Bodensdorf, Ossiacher See, Gerlitzen sípálya, Ausztria

Az ingatlan leírása

Hangulatos, bájos többgenerációs ház, szuper helyen!!! AIRBNB-re is kíváló, akár évi 13%-os megtérülés is elérhető!

A rövidtávú bérbeadás üzemeltetését helyben megoldjuk Önnek!

Eladó "Üzleti Zóna" besorolású telken, rendkívül jó elhelyezkedésű    apartmanháznak, többgebnerációnak vagy  újépítésű projektnek alkalmas Ingatlan – Pár Lépésre a  Ossiacher See ingyenes strandjától és a síbusz megállótól, amely a közkedvelt Gerlitzen sípályához viszi a síelőket, túrázókat!

Kiváló Befektetési Lehetőség! Ez a teljesen bútorozott és frissen felújított ingatlan mindössze 100 méterre található a síbusz megállótól és  a gyönyörű  Ossiacher See ingyenes strandjától. A turisztikai bérbeadás lehetősége, beleértve az Airbnb-t is, igazi álom a befektetők számára!

Ingatlan Főbb Jellemzői:

• 
  

  Kényelmes, tágas Ház, amely akár 2 lakásként is használható a földszinti és az emeleti részen. Ezen kívül egy külön álló teljesen felújított kis ház is az ingatlan részét képezi, amely tökéletes lehetőség a bérbeadási bevétel maximalizálására.

  
  


• Földszint Részletei:
  
  
  
  • Az alsó szinten beépített modern konyha, előtér és tágas fürdőszoba, fürdőkáddal, zuhanyzóval, WC-vel. Külön WC helyiség.
  
  
  • Franciaágyas hálószoba: a fürdőszobából fűthető cserépkályhával  ami plusz meleget ad a fürdőszobának és a hálószobának egyaránt.
  
  
  • Télikert, irodahelyiség és vendégkanapé külön bejárattal.
  
  
  • Technikai helyiség és több kültéri tároló, tele fával a télre.
  
  
  
  


• 
  

  Felső Szint Részletei:

  
  
  
  
  • Tágas konyha mosógéppel felszerelve.
  
  
  • Világos nappali és iroda rész kanapéval és bőséges tárolási lehetőséggel.
  
  
  • Fürdőszoba zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel.
  
  
  • Két hálószoba: egy négyágyas és egy franciaágyas szoba, plusz egy napfényes erkély több bejárattal – ideális zöldségek vagy virágok termesztésére.
  
  
  • Kerti grillezőhely és kültéri ülőhely a szabadban.
  
  
  
  


• 
  

  A különálló "Kisház" Jellemzői:

  
  
  
  
  • Új konyha és fürdőszoba, valamint egy külön vendég WC, ami kívülről is megközelíthető. 2 szintes, kb. 35 m2. 40 m2 terasz tartozik hozzá.
  
  
  
  


• 
  

  Modern Kényelmi Funkciók:

  
  
  
  
  • Új víz- és elektromos rendszer.
  
  
  • Energiahatékony fűtés fával és pellettel, ami kényelmet és alacsony rezsiköltséget biztosít.
  
  
  • A  felső szinten a  radiátorok, az alsószinten radiátorok illetve padlófűtés a fürdőszobában és a WC-ben, valamint a cserépkályha, konyhai tűzhely biztosítja a meleget.
  
  
  
  


• 
  

  További Terek:

  
  
  
  
  • Télikert, irodahelyiség és vendégkanapé külön bejárattal.
  
  
  • Technikai helyiség és több kültéri tároló, tele fával a télre.
  
  
  
  
  

Főbb Jellemzők:

• 
  

  Évszakok Közötti Vonzerő: Ideális télen és nyáron is, maximálva a bérbeadási lehetőségeket.

  
  


• 
  

  Kiváló Elhelyezkedés: Jól karbantartott ingyenes  strand közelében, ahol az elmúlt 100 évben nem volt árvíz.

  
  


• 
  

  Magánélet és Nyugalom: Az ingatlan egyik oldala patakkal határos, melynek csobogása meghittséget, nyugodtságot áraszt az ott lévők számára. 

  
  


• 
  

  Közelben Elérhető Szolgáltatások: Rövid sétára a szabad strandtól, teniszpályáktól, fagylaltozótól, focipályától, játszóterektől és minigolf pályától.

  
  


• 
  

  Kényelmes Infrastrukturális Lehetőségek: Kiváló helyi szolgáltatások, amelyek gyalogosan elérhetők, csökkentve az autó használatának szükségességét.

  
  

További Költségek:

• Illeték (3,5%)


• Földhivatali Díj (1,1%)


• Jogi Költségek (kb. 1-2%)