Balatonújlak

Az ingatlan leírása

Balatonújlak szőlőhegyen, a Balatontól mindössze 5 kilométerre eladó ez az állandó lakhatásra alkalmas gyönyörű családi ház. 

A kétszintes, 90 négyzetméteres házban egy tágas, világos nappali-étkező, 3 hálószoba és két új, zuhanyzós fürdőszoba található. Az erkélyről a Balatonra nyíló csodás panoráma tárul elénk, a fedett teraszról pedig gyönyörű kilátás nyílik a természetre. A szőlőhegyen való elhelyezkedésének köszönhetően a telek kellően tágas, a szomszédok távolabb találhatók. 

A 2104 négyzetméteres, gondozott telek minden igényt kielégít, és elegendő helyet biztosít akár további fejlesztések esetén is.

A ház különlegességei:

- A ház teljesen száraz, nincs vizesedés, mivel egy magas fennsíkon épült kőműves szakember közreműködésével. Az ingatlan kiváló minőségű tégla falazattal (falvastagság: 30 cm) rendelkezik, mely ellenáll a felszálló nedvességnek is.

- Balatoni kilátás az erkélyről és páratlan panoráma a vidékre a magasabb teraszról, azaz tökéletes helyszín a természet szerelmeseinek.

- Déli fekvésű terasz, reggeltől estig ragyogó fényesség napsütéses időjárás esetén.

- Teljesen körbekerített terület.

- Cseréptető (újszerű).

- Felújított ingatlan, melyhez kizárólag ökológiai építőanyagok kerültek felhasználásra.

- Az épület viszonylag fiatal, 2000-ben fejeződött be az építkezés.

- Osztrák és magyar szomszédok a közvetlen szomszédságban.

- Az Otthon fűtéséről fatüzelésű kályha gondoskodik. 

- Kiváló minőségű tájházi konyha (tömör fa) a berendezés része.

- A területen található egy mély kút ellenőrzött ivóvízminőséggel, továbbá 30 nagyméretű gyümölcsfa, pl. sárgabarack, alma, cseresznye, eperfa, nektarin, szilva, dió, füge és 15 méter szőlő.

- Nagy bejárati kapu (4,04 m széles - lakóautók vagy több autó számára is ideális) biztosítja a bejutást.

- Fából készült fészer is van a telken, mely kiválóan alkalmas tárolásra. 

- Az elektromos vezetékek felújításra kerültek.

- 2 kamrás szennyvíz (szeptikus) tartály áll rendelkezésre.

- A melegvíz ellátásról gázbojler gondoskodik (szabványos gázpalackkal, költséghatékonyan).

- Villany: napenergiával működtethető.

- A háromfázisú áramot a következő hónapokban telepítik, és az új tulajdonos szükség esetén csatlakoztathatja.

- Kiváló minőségű kavicsos út (aszfaltkövek, egész évben járható) vezet az ingatlanhoz.

- Az internet tökéletesen működik, de a környéken nincsen rádióállomás (elektroszmog). 

A ház elhelyezkedése kiváló, csendes és természet által körülvett környéken található. A szomszédos erdők fantasztikus túra- és kerékpárutakat kínálnak. Balatonújlakról egy új kerékpárút vezet közvetlenül a Balatonhoz a Balatoni körúton. Az infrastruktúra nagyon jó, különböző bevásárlási lehetőségek, orvos, kórház, éttermek, iskolák és óvodák autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek néhány kilométeren belül. A környéken továbbá számos termálfürdő is található. 

A ház egy igazi gyöngyszem, mely minőségi anyagokkal és a Balaton közelségével nyűgöz le.