Balatonlelle

Az ingatlan leírása

Balatonlellén két különálló ház hatalmas telken eladó 

Az ingatlanok közvetlen környezetét nyugodt, családias légkör jellemzi. A hatalmas fákkal, bokrokkal rendelkező, romantikus, meghitt hangulatot teremtő 1210 m2-es területen több helyen van lehetőség pihenésre, kerti grillezésre. A kerítés mellett szépen gondozott sövény biztosítja a kellő intimitást, és választ el a szomszédtól. A kert a családi háznak értékes dísze, és nagy előnye, hogy nem kell nulláról kezdeni a saját kis édenkert kialakítását. 

Az épületek az utcafronttól lényegesen beljebb épültek, így lehetővé vált egy gazdag növényzettel beültetett nagy előkert kialakítása, de ez a terület akár további épület, vagy medence építésére is alkalmas , így értékálló lehet befektetést keresőknek is. 

Tulajdonságai által megfelelő több generáció kényelmes együttélésére külön-külön házban, mégis megtartva az együttélés lehetőségét. Kiváló választás lehet nyaralónak használva nagyobb családoknak, és ha emellett szeretné a család bevételét is növelni, akkor fizető szálláshely szolgáltatással mindez megvalósítható. 

Az ingatlanon két különálló kétszintes épület található, melyeknek az alapterülete 285 m2, összesen 245,5 m2 hasznos alapterületet kínálva. Az első ház hasznos alapterülete 108,5 m2, a második ház hasznos alapterülete 137 m2. 

A képek között az alaprajzokon megtalálható a helyiségek elosztása. 

Mindkét ingatlanhoz szőlőlugassal, tujákkal körülölelt, hangulatos teraszok kapcsolódnak, amelyek kedves helyszínt adnak nyáron az étkezésekhez , esti beszélgetésekhez. 

A két lakóház 3 külön lakrésszé is alakítható, melyek önállóak műszakilag, így a gázfogyasztást három lakás után számolja a gázszolgáltató, a gázfelhasználás a rezsicsökkentett érték alatti. 

Az épület beton alapon áll, tégla falazatú és dryvittal van hőszigetelve. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna). A fűtést gázkazán biztosítja helyiségenként radiátorokkal, a melegvizet gázboyler állítja elő. 

Az első ház 1995-ben ,a második 1997-ben épült. 

A második épületben a tetőtér beépítésre került, külön bejáratot kialakítva, amely így akár szálláshely üzemeltetésére is alkalmas, Az emeleti részre a nappaliból kialakított lépcsőn tudunk feljutni, ahol 2 félszoba, fürdőszoba, konyha került kialakításra. A kétszintes épület pincével is rendelkezik. 

A 34m2-es borospincében a családi és baráti társasággal kellemes órákat tudunk eltölteni. Az udvaron a gépjármű biztonságáért egy 21m2-es garázs a felelős. A garázs mellett található egy egyszerűbb melléképület , amelyben minden kerti szerszám, eszköz elfér, elegendő tárolóhelyet biztosítva minden családi igénynek.

 Az épületeken belül szükségesek lehetnek igény szerint kisebb javítások, korszerűsítések. A családi ház szabad strandttól való távolsága 800 méter, mely gyalog kb. 15 perces sétával elérhető, ahol a gyerekek és felnőttek számára kikapcsolódási lehetőség biztosított. 

Balatonlellén mindent megtalál egy helyen, bevásárlási lehetőségben, szolgáltatókban gazdag város, ahol bevásárlóközpontok (Penny, Aldi, Lidl, DM, Rossman, Pepco, Jysk, stb), benzinkutak, vendéglátó egységek, szórakozási lehetőségek (vidámpark, gokart pálya, cirkusz) , kulturális események biztosítják a városi életet kedvelők igényeit a nagyvárosok zsúfoltságát hátrahagyva. Az M7 autópálya közelsége lehetővé teszi a zavartalan közlekedést.