Balatonkenese

Kínálati ár: 99 850 000 Ft Jelenlegi ár: 99 850 000 Ft
Korábbi ár: 102 000 000 Ft
Kalkulált ár: 242 354 Є102 000 000 Ft
185 m²

Alapterület
1 104 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 185 m²
Telekterület 1 104 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8826672
Négyzetméter ár 539 730 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújítandó
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 1980
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Komfort nélküli
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ÁRCSÖKKENÉS!

2 lakóegységes házat szeretne? Itt a megoldás! A helyi építési szabályzat szerint épületen belül 2 lakóegység alakítható ki.

BALATONKENESE KÖZPONTJÁBAN VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT EZ A NAGYMÉRETŰ CSALÁDI HÁZ, VENDÉGHÁZ, DE AKÁR EGYÉB VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA IS KIVÁLÓ FREKVENTÁLT HELYE MIATT, vagy nagy család számára is remek választás lehet.

AZ INGATLAN 1/1-es tulajdon, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Az ingatlan kb 70%-os készültségi foknak felel meg.

A ház 189 m2-e jól alakítható. (hasznos alapterülete 165 m2)
A földszinti nappali 5,6 m-es belmagassága, galériázott.
Az ingatlan 1980-ban épült, felmenő falazata B 30—as tégla, födémszerkezete félmonolit vasbeton.
Tetőszerkezete hibátlan állapotú, héjazata cserép.

A ház külső megjelenése újszerű, 2023-ban elkészült a homlokzati falfestés és a ház MŰANYAG, HŐSZIGETELT NYÍLÁSZÁRÓKKAL lett ellátva, valamint teljesen új a kerítés és a térkövezés is. Sajnos azonban a külső hőszigetelés elmaradt, ez már az új tulajdonos feledata.

Az ingatlan BELÜLRŐL BEFEJEZÉSRE/FELÚJÍTÁSRA SZORUL, viszont a jó hír az, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja, alakíthatja azt.

A FŰTÉST egy vegyestüzelésű kazán és egy gázkazán látja el egy rendszeren, ami korszerűsítésre szorul, esetleg a mai kor ígényeinek megfelelően hőszivattyús rendszer is kiépíthető.
Az eredeti VÍZVEZETÉKEK cseréje megtörtént.

Az ELEKTROMOS HÁLÓZAT felújítása 2023-ban részben elkezdődött, villanyóra csere és a földszinten réz kábelek behúzása történt.

Az 1104 m2-es telken felújított, tágas, térkövezett kocsibeálló nyújt lehetőséget PARKOLÁSRA.

A földszinti nappaliból nagy méretű TERASZ nyílik a hátsó kertre.

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.
-Teljeskörű jogi háttér ingatlan szakjogászok által.
Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!