Balatongyörök, Balatongyörök

Kínálati ár: 159 000 000 Ft
Kalkulált ár: 390 663 Є
150 m²

Alapterület
1 022 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 150 m²
Telekterület 1 022 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8390543
Négyzetméter ár 1 060 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2017
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Balatongyörök panorámás, csendes, forgalomtól elzárt, strandhoz közeli részén kínálunk egy 2017-ben épült mediterrán stílusú, nettó 150nm-ű lakóházat, gyönyörűen parkosított, 1022nm-es telekkel, alacsony rezsivel.

Az ingatlan fő jellemzői:
- Aszfaltos, minimális forgalmú úton megközelíthető
- Balatoni panorámás telek és ház, kilátással a település felett húzódó csodaszép, ritkás, fenyvessel tarkított Keszthelyi-hegység csúcsára is
- Az udvar előkertből, oldal és hátsókertből áll, rendezett, parkosított, körbekerített
- Összközműves ingatlan saját 30m mély fúrt kúttal
- 2.5kW-os napelemrendszer segíti csökkenteni a villanyszámlát 13 panellel
- 2 féle fűtési rendszer: gázcirkó és vízteres kandalló keringeti a meleg vizet, melynek hője a padlóban, illetve a radiátorokban kerül leadásra
- A nappaliban inverteres klíma került beszerelésre
- A melegvizet 2 villanybojler adja
- A ház födéme szigetelt, mediterrán betoncseréppel héjazott
- A ház 38-as porotherm téglából épült, szigetelt
- Az első lakószint alatt található az ablakos, gépészetnek is helyt adó pince.
- A földszinti részen található egy üvegezett terasz, az előtérből nyílik a wc-kézmosó, a hálószoba, a gardrób, a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a konyha-étkező-nappali
- Az emeletre kényelmes lépcsőn jutuk fel, itt található egy panorámás, tágas szoba, teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy kisebb szoba, valamint egy nagy, fedett terasz teljes kilátással a Balaton Keszthelyi-öblére
- Fedett és nyitott autóbeállási lehetőség is adott.
- A nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak
- Minden helyiség ablakos, világos.
- Az étkező-nappalit és az emeleti teraszt a déli nap éri, míg a szobákat és az üvegezett terasz a délutáni.
- 2 generációnak is kiváló
- A kertben 13 féle pálma található, ezek mellett pedig termő gyümölcsfák és bokrok (alma, körte, őszibarack, nektarin, indián banán-pawpaw, szőlő, málna, fekete szeder)
- A strand gyalogosan elérhető

„Sohasem felejtem azt a pillanatot, amikor én ezt a tündérországot először megláttam.” Szólnak Eötvös Károly – író, a település szülöttének szavai.

Balatongyörök egy község Zala vármegyében, a Keszthelyi járásban, a Balaton északi partján, a 71-es főút mellett. A település két vasúti megállóhellyel rendelkezik, valamint sűrű autóbuszjárat köti össze Keszthellyel és Tapolcával. Nyári időszakban rendszeres hajójárat indul Keszthelyre, valamint Balatonmáriafürdő, Szigliget és Badacsony érintésével Fonyódra.
Balatongyörök legismertebb pontjai a Szépkilátó és a györöki strand. A balatongyöröki strand vize kiváló minőségű és kristálytiszta, minden évben a legjobbaknak járó kékhullám zászló kitüntetéssel díjazott.

Ha felkeltettem érdeklődését, ezzel a korszerűen megépített, nyaralónak vagy állandó lakhatásra is ideális ingatlannal, várom megtisztelő hívását.