Balatonfüred

Kínálati ár: 79 900 000 Ft
Kalkulált ár: 192 995 Є
85 m²

Alapterület
180 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 85 m²
Telekterület 180 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8769449
Négyzetméter ár 940 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Szintek száma 1
Építés éve 1945
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Utcai
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Nem szeretne kertet gondozni, de nem kíván másokkal közösködni egy társasházban?
Esetleg vendégházban is gondolkodik?

Családi otthonként, nyaralóként és apartmanként is kiválóan használható, garázzsal rendelkező családi ház eladó balatonfüred óvárosában!

Fontos tudni, hogy az óváros rehabilitációja jelenleg is tart, az új üzletek, éttermek sorra nyílnak és több, magas minőségű orvosi szolgáltatás, kulturális szórakozási lehetőség, az összes közüzemi szolgáltató, Földhivatal, Városháza, híres iskolák, óvodák, termelői piac, vásárcsarnok is található itt.

A frekventált helyen, de csendes zsákutcában található, teljes körűen felújított, újszerű ingatlan alapterülete 85 m2.

A ház felújítása saját részre történt.

A kert megközelítőleg összesen 50 m2- az ami a képen látszik. A telek kisebb bővítésére a lehetőség adott.

Ezt a bájos kis házat a kert mérete miatt ajánlom mindazoknak, akiknek nincs elég idejük vagy energiájuk a kertrendezéshez, de szeretnének egy különálló, magas minőségben felújított házat Balatonfüred Ófalujának csendes, rendezett zsákutcájában, ami tele van kedves lakókkal.

A ház által el nem foglalt telekrész ideális kiülő, grillező- és sütőhely vagy egy kis veteményes kialakítására.

Parkolni jelenleg saját egy egyállásos garázsban lehetséges.

Az ingatlan felújítása során a víz- és villanyvezetékek ki lettek cserélve, illetve újjonnan be lett vezetve a gáz is a házba.

Műszaki adatok:
- gáz: új, rézcsöves rendszer (2022)
- fűtés: 6 körös padlófűtés egy új, Vaillant gázkazánnal
- víz: rézcsőre cserélve (2021)
- meleg víz: egy felújított, 120 l-es villanybojler állítja elő
- villanyhálózat: rézvezetékre cserélve (2022), 3x16a és 1x16a (utóbbi éjszakai áram)
- szerkezet: főfalak 70 cm-es kőből és 30 cm-es téglából
- szigetelés: 10 cm homlokzati szigetelés (2022)
- vízszigetelés: új külső- és aljzatszigetelés (2021) + szárítóvakolat
- tetőszerkezet: jó állapotú új héjazattal
- tetőszigetelés: 2 rétegű héjazat + új vízszigetelés (2022)
- héjazat: új cserepes lemez (2022)
- aljzat rétegrendje: 6 cm beton + vízszigetelés + 6 cm hőszigetelés + vasháló és csövezés + 8 cm beton + járólap
- nyílászárók: új, műanyag, 3 rétegű, hőszigetelők (2022)
- tv/internet: kiállások megvannak, még be kell vezettetni a majd választott szolgáltatóval
- kapu: igény esetére az elektromos kapu motorjának a hely és az áramforrás ki van alakítva
- garázsajtó: elektromos, távirányítású kapu

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető!

További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)

Irodai referenciaszám: 299924