Balatonalmádi

Kínálati ár: 109 000 000 Ft
Kalkulált ár: 263 285 Є
185 m²

Alapterület
995 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 185 m²
Telekterület 995 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8966580
Négyzetméter ár 589 189 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 1970
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

KEDVES CSALÁDOK, BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZÓK!
Nagy kerttel és egy különálló kis épülettel, esetleg két lakrésszel, új otthont keresne, befektetne, vállalkozni szeretne?

KÉREM, OLVASSA EL A HIRDETÉSEM, JÖJJÖN TEKINTSE MEG az ingatlant, HA ÚGY GONDOLJA, hogy AZ ÖN SZÁMÁRA EZ LENNE A MEGFELELŐ ÚJ OTTHON, VAGY AZ ÚJ VÁLLALKOZÁSÁHOZ IDEÁLIS ÉPÜLETEGYÜTTES!

Kiskertes lakóövezetben Balatonalmádiban található, rövid sétára a városközponttól.
Üzletek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bicikli út, buszmegálló 5-15 perc távolságra!

A délkeleti fekvésű, előkertes elhelyezkedésű házhoz összesen 995 M2-ES TELEK TARTOZIK, melynek egyik részében hatalmas fák, szilva, dió, cseresznye adnak árnyékot.
A kert közepén egy külön álló kis épületet is elhelyeztek.

AZ ÁR IRÁNYÁR!

A KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, tágas, világos, jelenleg 3 szobás családi házban A SZOBÁK SZÁMA alakítható, a földszinti terület egy teljes lakrésznek, vagy háztartási kiszolgáló egységnek is alkalmas. Önálló bejárattal rendelkezik. A különálló kisház funkciója alakítható.
Az épületet nagy méretű kert, hatalmas fák határolják.

A helyi építési szabályzat alapján Lke 8-as besorolású, KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLETEN HELYEZKEDIK EL, MELY 30%-BAN BEÉPÍTHETŐ!

RÉSZLETEZVE, A KÉT SZINTES, ÉPÜLET HELYISÉGE:
- A LAKÓSZINT (80,12 m2): egy közleked (6,48 m2), 3 szoba (16,8-16,8-9,86 m2), két fürdőszoba WC-vel (6,59-6,15 m2), egy konyha-étkező, kamra (8,8-4,32-4,32m2) .
-A FÖLDSZINT, SZUTERÉN, PINCE TERÜLETÉN (48,92m2): pince 16,3 m2, nyári konyha 16,6 m2, mosókonyha 16,02 m2 .
- KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET, 24m2, egyik részén zárt, ajtóval, ablakkal.
- míg a ház teljes hosszában a ház oldalához építve, hullám palával fedett garázs, autóbeálló, tároló lett kialakítva, mely 32,6 m2.

Az INGATLAN ALAPTERÜLETE, A földszint, szuterénnal, kis különálló épülettel, autóbeállóval, garázzsal összesen 185,6 M2.
A nettó terület 132,9 m2.

FŐBB MŰSZAKI ADATOK, rövid leírás:
- építés : 1970-es évek, építésmódja szabadon álló,
- alapozás: kőbetonalap, 30 %-os kő bedolgozással,
- aljzat szigetelés: két rétegű falszigetelés, bitumennel, elszivárogtató kaviccsal,
- szerkezet: tégla, falvastagság, 40 cm
- tetőszerkezete: állószékes fafedélszék, nyeregtető,
- héjazat: cserép
- födém: vasbeton,
- nyílászárók duplaüveges műanyag ajtók és ablakok, redőnnyel,
- burkolatok, kerámia, parketta,
- fűtés: 3 éves kondenzációs gázkazán, hőleadók radiátorok, épített kémény, így további fűtés is kialakítható,
- meleg víz készítése: villanybojlerrel,
- közművek: összközműves,
- ÁRAMELLÁTÁSHOZ: 2 VILLANYÓRA, NAPPALI ÉS KEDVEZMÉNYES IDŐSZAKI, ÍGY 2*210 KWH FIGYELEMBE VEHETŐ A VILLANYFOGYASZTÁS ELSZÁMOLÁSÁNÁL,
- Éves áram fogyasztás 2728 kWh
- ÉVES GÁZFOGYASZTÁS: 1268 M3
- kertben egy különálló 24 m2-es (8m*3 m) kisházat is építettek, mely a térképvázlaton szerepel, félnyeregtető szerkezettel, hullámpala héjazattal, betonalappal, kisméretű téglából készült,
- a telek saroktelek, így két oldalról is be lehet autóval állni.

TULAJDONVISZONYOK
Az ingatlan ½-1/2 rész tulajdonban van, mindkét tulajdonos el szeretné adni!

Infrastruktúrák és kikapcsolódást szolgáló lehetőségek gyalogosan 5-15 percnyire vagy kényelmes sétával elérhetőek!
- bicikli út 2 perc,
- hajókikötő, Szent Erzsébet liget autóval 3 perc,
- bevásárlóközpont autóval 2 perc,
- kisebb üzletek, posta, orvosi rendelő, gyalogosan 5-10 perc,
- városközpont autóval 2 perc, gyalogosan 15 perc,
- általános iskola, gyalogosan 5 perc,
-óvoda, gyalogosan 14 perc, autóval 2 perc,
- bölcsőde, iskola autóval 3 perc,
- vasútállomás autóval 3 perc, gyalogosan 28 perc,
-buszmegálló, gyalogosan 2 perc,
-park, játszótér, gyalogosan 5 perc alatt elérhetőek.
BALATONALMÁDI FOLYAMATOSAN FEJLŐDŐ, TÖBB MINT 1000 ÉVES TELEPÜLÉS, üdülő város, ahol a szabadidő eltöltésére egész évben rengeteg lehetőség adódik helyben és a várost körülvevő településeken, valamint a közeli kirándulóhelyeken.
Számos sportolási lehetőségre adódik alkalom a legkülönfélébb sportágakban, ahol minden korosztály megtalálhatja a számára legkedvesebbet.

A MINDENNAPI ÉLETHEZ SZÜKSÉGES SZOLGÁLTATÁSOK, INFRASTRUKTÚRÁK rendelkezésre állnak, iskolák, óvodák, bölcsőde, bankok, biztosítók, posta, üzletek, éttermek, orvosi rendelők, orvos diagnosztikai lehetőséggel, saját színháztér, könyvtár, sportpályák, vízi sporttelepek.
A VÁROS EGÉSZ TERÜLETÉN INGYENES A PARKOLÁS!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
– MEGBÍZHATÓ ÜGYVÉDI HÁTTÉR
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS KÉSZÍTÉSE
– INGYENES, BANKFÜGGETLEN HITELEK ÉS ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK ÜGYINTÉZÉSE, CSOK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS, FALUSI CSOK,
- SZEMÉLYI KÖLCSÖNÖK,
- MEGTAKARÍTÁSOK, LAKÁSTAKARÉK.

- TÖBB, mint 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT!

– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN!