Mutasd az összes képet
Balatonalmádi
-
Kínálati ár: 285 000 000 Ft
Kalkulált ár: 688 406 Є -
260 m2
Alapterület
-
670 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 260 m2
- Telekterület 670 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8964264
- Négyzetméter ár 1 096 154 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 2
- Építés éve 2016
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás Panorámás
- Tájolás Dél
- Ingatlan komfort Luxus
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma igen
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
ELADÓ EXCLUSIVE CSALÁDI HÁZ BALATONALMÁDIBAN KIVÁLÓ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOTBAN, AJÁNDÉK GRILLTERASSZAL, MEDENCÉVEL ÉS RENGETEG EXTRÁVAL!FIGYELEM!
- A 2 generációs ház felső szintje belső lépcsőn érhető el, de TELJESEN KÜLÖNÁLL LAKÁSKÉNT is használható és egy külső lépcsőn is megközelíthető!
- Az ingatlan csendes aszfaltozott zsákutcában helyezkedik el, csodálatos PANORÁMÁVAL a Malomvölgy felé, de városi és balatoni kilátással is rendelkezik!
- Kiváló lehetőség lakhatásra akár 2 generációnak!
- Az ingatlan TEHERMENETES
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk
ALAPADATOK:
- Építési év: 2012 és 2016 között
- Szerkezete: Tégla
- Hasznos alapterület: 235 m2 + 25 m2 gépészeti helyiség
- A telek mérete: 670 m2
- Boltíves borospince mérete 8 m2
- Parkolás udvari beállón vagy saját garázsban lehetséges!
Az ingatlan épült kiváló minőségi alapanyagokból. Dupla szigetelésű tető 35 cm szigeteléssel, a nyílászárók fából készültek 3 rétegű hőszigetelt üvegből. A beépített bútorok minőségi natúrfa az egész ingatlanon belül, beleértve az egyedi grillteraszt is!
A ház körül vörösfenyő burkolatú teraszok vannak a ház teljesen körbejárható, ahova minden helységből ki lehet jutni. Itt található a medence, külön szinten a grillterasz. Alsó szinten kertkapcsolatos nappali, elhúzható tolóajtókkal.
A vörösfenyő terasz mérete kb. 50 m2, a ház és a medencetér körül pedig kovácsoltvas korlát került kialakításra.
FÖLDSZINT:
A földszinten található az előszoba, 2 hálószoba, nappali+konyha, fürdőszoba (kád + tusoló + 2 mosdó) FINN SZAUNÁVAL, külön WC, éléskamra, gardrób, lépcsőház.
TETŐTÉR:
A magas belvilágú tetőtér, 2 szoba, nappali -konyha , fürdő ( gőzkabin- tusoló egyben, 2 mosdó) , külön Wc, gardrób.
TÁROLÓ:
Gépészeti helyiség, külön WC, boltíves pince.
KERTI FAHÁZ (acélvázas, vörösfenyő burkolattal):
Motor, bicikli, kertiszerszámok tárolására
EGYEDI GRILL TERASZ:
A telek felső szintjén kialakításra került egy térkövezett napozó terasz, egy kb. 30 m2 vörösfenyő terasszal. Itt helyezkedik el a fedett grillterasz, ami kb.50 m2 és külön WC-vel, mosogatóval, konyhapulttal és kemencével rendelkezik.
MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést telefonon vezérelhető központi fűtéssel, hűtő-fűtő inverteres klímával illetve a nappaliban található egyedi kialakítású kandallóval történik
- A melegvízről központi kazán gondoskodik
- A nyílászárók mindenhol kiváló minőségű, 3 rétegű nyílászárók
- A tető szerkezete és héjazata kiváló, mely a homlokzattal együtt extra szigetelést kapott
- A villany- és vízvezetékhálózat új, az elektromos hálózat 3 fázisú
EXTRÁK:
- Napelem rendszer ami biztosítja az egész éves elektromos fogyasztást, melegvíz ellátást, medencefűtést és az ingatlan fűtését-hűtését inverteres klímával
- Körben zárt kerítés vörösfenyő faburkolattal, terméskő burkolatú lábazati résszel
- Automata úszó-tolókapu, elektromos kiskapu, kaputelefonnal
- Automata öntözőrendszer
- Ásott kút (hidrofor rendszer kiépítés a telken 6 fogyasztási hellyel (vezetékes és kútvíz is)
- Riasztó és kamerarendszer
- Szauna + gőzkabin
- Hidromasszázs kád pezsgő funkcióval
- Hőszivattyús medencefűtés
- Igényes térkővel burkolt udvari parkoló a gépkocsiknak
- Maximálisan rendezett, parkosított udvar
A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Bolt
- Buszmegálló
- Posta
- Orvosi rendelő
- Iskola
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!
TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés
10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!
#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 316
GONA Home
Gotthard Ádám
