Balatonalmádi

Kínálati ár: 129 900 000 Ft Jelenlegi ár: 129 900 000 Ft
Korábbi ár: 120 000 000 Ft
Kalkulált ár: 319 165 Є120 000 000 Ft
240 m²

Alapterület
773 m²

Telekterület
8

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 240 m²
Telekterület 773 m²
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/8878047
Négyzetméter ár 541 250 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Elektromos
Szintek száma 3
Építés éve 2008
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

SÜRGŐS!
FIGYELEM!
BALATONNÁL új OTTHONT KERESŐK! BEFEKTETŐK!? CÉGEK!?
BALATONALMÁDIBAN családiházat, appartman- vagy üdülőházat keres?

NAGYOBB CSALÁDDAL, TÖBB GENERÁCIÓVAL SZERETNE ÚJ OTTHONT TALÁLNI?
NAGYOBB HÁZBA SZERETNE KÖLTÖZNI?
TÖBB APARTMANOS, VAGY TÖBB LAKÁSOS HÁZAT szeretne?
Olyan helyen szeretne vásárolni, ahol a csodaszép Balatonunk kínálta kikapcsolódás mellett, egyéb sport és kirándulási lehetőségek is adottak?

Fontos, hogy a HAVI REZSIKÖLTSÉG alacsony legyen?

ZÖLD ÖVEZETBEN, CSENDES, NYUGODT, de mégis frekventált TERÜLETEN, szeretné MEGTALÁLNI ÚJ HÁZÁT, VÁLLALKOZÁSÁT, vagy cégének új nyaralóját?
MINDEZT MEGVALÓSÍTHATJA EBBEN A KEDVES, ÚJSZERŰ HÁZBAN, MELYET MOST ÉRTÉKESÍTÉSRE KÍNÁLUNK!

BALATONALMÁDIBAN nagy telekkel CSALÁDI HÁZ ELADÓ, 4 APARTMANNAL + HÁZTARTÁSI KISZOLGÁLÓ EGYSÉGGEL, ahol akár még egy apartman is kialakítható, külön bejárattal!

A lakórészek alakítása több lehetőséget is kínál:
HA CSALÁDI HÁZKÉNT SZERETNÉ HASZNÁLNI, a földszinti és az emeleti 2-2 APARTMANT ÖSSZE LEHET VONNI, így egy NAGYOBB EMELETI és egy TÁGASABB FÖLDSZINTI lakóteret lehet kialakítani.

NYARALTATÁS CÉLJÁRA A 4 +1 LAKÓEGYSÉGGEL KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!
VENDÉGHÁZKÉNT ÁLLANDÓ BEVÉTELT jelenthet.
DE TÁRSASHÁZKÉNT IS FUNKCIONÁLHAT!

Családoknak, de vállalkozásnak is a 802M2-ES TELKEN FEKVŐ, 220 m2-es, 3 SZINTES, ÚJSZERŰ ÉPÜLET TERÜLETI ELHELYEZKEDÉSE RENDKÍVÜL KEDVEZŐ megnyerő lehet, mert a kirándulóhelyektől, ZÖLD TERÜLETEKTŐL gyalogosan néhány perc távolságra található!
ÓVODÁK, ISKOLÁK, üzletek, egyéb infrastruktúrák autóval 3 percnyire elérhetőek. Az út biciklivel kényelmes kerékpározást kínál.

AZ ÉPÜLET RÖVID MŰSZAKI BEMUTATÁSA:
A 2008-ban épült ház tetőszerkezete kontyolt tető, BARMAC CSERÉP héjazattal, 20 cm-es szigeteléssel.
LÁBAZATA az almádi hagyományokat őrző módon, stílusosan vöröskő!
TÉGLÁBÓL épített tartó falait 27 cm-es szigetelés borítja.
A FÖDÉM vasbeton gerendák béléstesttel.
Épület bruttó alapterülete: 13,2m* 8,7 m, azaz 114,8 m2. Lakóövezet, 30 %-ban beépíthető.
FŰTÉSE, elektromos, fűtő-hűtő split klímák, és igény szerint gázcirkó (DUVAL kazán), hőleadók radiátorokkal kiépítve. Mindkét szinten lehetőség van cserépkályha beépítésére.
MELEG VÍZ ELŐÁLLÍTÁSA a gázkazánról történik, mellette egy 300 l-es melegvíz tárolót helyeztek el.
A NYÍLÁSZÁRÓK szigetelt fanyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval.
RIASZTÓ ÉS BIZTONSÁGI KAMERA rendszerrel ellátott.
Minden apartmanban LÉGTISZTÍTÓ BERENDEZÉST építettek ki.

FELÚJÍTÁSOK: 2016-ban gáz, csatornavezetés, szigetelés. 2018-ban festés, 2023-ban, 8 db fütő-hűtő split klímát helyeztek el, melyek 4,2 és 3,75 KW teljesítményűek!

HAVI REZSIKÖLTSÉG:
villany, 45 e Ft/hó,
gáz, melegvíz előállítására, 8 e Ft/hó
Áramdíj tartalmazza a világítást, a nyári klíma használatot, a fűtést, melyhez a termosztát állandóan 23 fokra van állítva.

AZ ÉPÜLET HÁROM SZINTJE:
- szuterén,
- lakószint és a
- beépített tetőtér.
- AZ ALSÓ SZINTEN, mely a kert felől külön bejárattal rendelkezik, egy teljes lakrész is kialakítható. Jelenlegi használat szerinti helyiségei: lépcsőház, közlekedő, háztartási kiszolgáló helyiség, nappalitér, konyha, fürdő, WC, és a kazán területe.
- A FÖLDSZINTEN a két apartman, a közlekedő és lépcsőház található.
-A TETŐTÉRBE a földszinti bejárattól a lépcsőházon át lehet feljutni, ahol szintén két apartmant alakítottak ki.
PARKOLÁS több autóval a 29 m2-es udvari fedett beállóban, valamint az udvarban, de a ház előtt is lehetséges.
A KERT rendezett, füvesített- parkosított. Itt kapott helyet egy 25m2-es kiülős pergola és egy tároló épület.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!
16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT a Balaton körül és VESZPRÉM MEGYÉBEN!