Balatonalmádi

Kínálati ár: 99 000 000 Ft
Kalkulált ár: 243 243 Є
160 m²

Alapterület
781 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 160 m²
Telekterület 781 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8832459
Négyzetméter ár 618 750 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (héra)
Szintek száma 3
Építés éve 2002
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

A WESELÉNYI STRAND KÖZELÉBEN, KÉT LAKÓEGYSÉGES, 5,7 M FT OS NAPELEM PÁLYÁZATI ÁRAJÁNLATTAL (ENERGIA TÁROLÓVAL) rendelkező CSALÁDI HÁZ ELADÓ BALATONALMÁDIBAN!

PER-, TEHER- ÉS IGÉNYMENTES, rendezett tulajdonviszony, 1/1-es tulajdon, azonnal birtokba vehető!

Kérésére a video felvétel linkjét elküldöm.

LEGFŐBB JELLEMZŐK:
- lakótér: 143 m2
- telek: 781 m2
- szép rendezett, sík terület, füves kert, a ház körbejárható,
- egy kicsi balatoni kilátás,
- két külön, világos, tágas lakóegység, Két külön bejárattal, melyeket a földszinten és az emeleten is egybe lehet nyitni, illetve teljesen le lehet választani, két lépcsőfeljáró az emeletekre, fa illetve beton lépcső, két külön házként is használható!
- kétszer 168 m3 gázkedvezmény
- kétszer 210 KWH havonkénti kedvezmény a két villanyórára
- kerti vízóra
- a közművek közösek,
- lakótér 143 m2
- terasz, erkély 34 m2
- garázs 18 m2
- pince 3m2
- elhúzható kapu
- épület szerkezete jó; az eredeti ház közepes állapotú, míg az új házrész jó állapotú
- Napenergia Plusz Program pályázati árajánlat mind a két ház áram ellátására 5,7 M Ft, energia tároló rendszerrel, 30 % önerővel
- jelenlegi rezsi, 60 e. Ft/hó
- több autó számára is biztosított a parkolás

FELÚJÍTÁSOK:
- 2002-ben az új ház hozzáépítése, az eredeti házra is új tető; új szigetelés,
- 2024-ben új, fedett gépkocsibeálló, új tető a garázson, garázs és a gépkocsi beálló fedése, vörös trapéz lemez, épületeken tető felújítás, lécek és Tondach cserép cseréje ahol szükséges volt, teljes villanyvezeték áthúzása, áram bővítés 32 A; új villanyórák; nappali és vezérelt, ablak csere, új 80 l-es Ariston bojler; falak és nyílászárók festése

RÖVID LEÍRÁS:
-- építési éve: 2002
- szerkezete: tégla, B 30-as és Protherm 38-as
- a tetőformája sátortető, héjazat tondach cserép, szigetelt
- födém, beton
- közművek, összközműves
- a nyílászárók, új házban fa szigetelt, régi házban duplatokos faablak,
-fűtés gáz cirkó, hőleadók radiátorok, eredeti házban cserépkályha, mely a hálószobába és a nappalit falába lett beépítve
- burkolatok kerámia, parketta
- az ingatlan szerkezete jó.

HELYISÉGEK:
- új házban a fsz: terasz, előtér, nappali-konyha-étkező, fürdő+ WC;
emeleten: két szoba, közlekedő, gardrób
-régi házban, a fsz: előtér, közlekedő, háló, nappali, mindkét szoba előtt terasz, konyha, WC,
emeleten: terasz, szoba, közlekedő, kádas fürdő,
- garázs
-fedett gépkocsi beálló

A ház világos, napos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.
A környék rendezett, szép, kertes övezet.
A város kiváló infrastruktúrával ellátott.

Balatonalmádi területén lévő ingatlantól a buszmegálló; a vasútállomás, az orvosi rendelőintézet, üzletek, posta, bankok, iskola, óvoda, játszóterek, kerékpárút, de a városközpont, a Balaton-part, a Yacht Club, a kikötő, a strandok is kellemes sétával 5-15 perc alatt elérhetőek. Az ingatlan remek választás, állandó lakhatásra vagy nyaralónak, de befektetési célra is megállja a helyét!

Az euróban történő fizetést az eladó preferálja!
AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!