Balatonalmádi

Kínálati ár: 125 000 000 Ft Jelenlegi ár: 125 000 000 Ft
Korábbi ár: 135 000 000 Ft
Kalkulált ár: 307 125 Є135 000 000 Ft
220 m²

Alapterület
800 m²

Telekterület
9

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 220 m²
Telekterület 800 m²
Szobaszám 9
Web www.ingatlantajolo.hu/8776125
Négyzetméter ár 568 182 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Építés éve 1984
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Figyelemfelkeltő lehetőség Balatonalmádiban!
Képzeljen el egy csendes, festői utcát az Öreg-hegy lejtőjén, ahol egy 1984-85-ben nagy gonddal és odafigyeléssel épített családi ház áll - az akkori korra jellemző stílusjegyekkel -, mindössze 200 méterre a Balatontól és Almádi központjától! Ez az ingatlan és a benne rejlő lehetőség olyan különleges, hogy nem érdemes elszalasztani!

A 4 szintes épület szinte minden igényt kielégíthet. Szintjei egyenként 80 m2-s nettó alapterületűek, és mindegyik emeleten kényelmes fürdőszobák, WC-k és különálló konyhák találhatók. Az első emeleten és a tetőtéri ablakokból pedig a Balaton látványa tárul a szemünk elé, ami igazán lenyűgöző élményt nyújt.

Az ingatlan külső homlokzata jó állapotban van, a falazata rendkívül masszív és karbantartott.

Ugyanakkor az épület belső terei felújításra várnak, azonban az alap adottságok ideálisak. Számtalan módon lehet variálni a szintek belső elrendezését.
A jelenlegi, támogatott energetikai korszerűsítésére felhasználható program segítségével jelentős mértékben csökkenthető a felújítás költsége, hiszen az ingatlan 1990 előtt épült.

A ház legalsó szintjén található a gépészeti rész és egy teljes értékű szoba, fürdőszoba és WC. Igaz, viszonylag alacsonyabb belmagasság mellett.
A földszinten tágas nappali, konyha, háló és fürdőszoba található, melyekhez két erkély és egy méretes terasz is tartozik. Az első szinten a szobák és a konyha mellett, duplakomforttal rendelkezik már eleve. Két hálószobájának pedig külön-külön erkélye van, csipetnyi, ám gyönyörű balatoni panorámával. A tetőtér jelenlegi kialakítása alapján is kiválóan hasznosítható lakótérként.

Az épület rezsiköltségét a ház kertjében található mobil-átjátszó fedezi.
A tulajdonosok bérleti szerződésben állnak az egyik hazai mobilszolgáltató céggel, amely kertben található átjátszó engedélyének fejében évente egy nagyobb összegű bevételt jelent számukra.
FONTOS! Az átjátszó torony szerződése igény esetén rövid határidővel felmondható, ha valakinek erre a bevételi forrásra valamilyen okból nincs igénye.
Ugyanakkor érdemes megfontolni az előnyeit is.

A gázfogyasztás a fűtés miatt 30-35000 Ft /hó álltalányba.

Az áramfogyasztást tehát a cég fizeti egy bizonyos összeg erejéig, a szerződésben foglaltak alapján. A többit a tulajdonosok állják.

A vízfogyasztás az egyedi igényeiktől függő.
Fúrt kút található a kertben, a locsolás arról történik.

Az ingatlan sokoldalúsága lenyűgöző. Bármilyen elképzelés megvalósítható benne, legyen az több generáció együttélése, különálló apartmanok kialakítása vagy akár több, kiadható lakrészekké szeparálásával.

A telek 800m2-es, amely rengeteg lehetőséget kínál a kikapcsolódásra és szórakozásra. Bár a telek használati megosztásos, a kert teljesen szeparált, így teljes értékű ingatlannak tekinthető.

Ez a lehetőség tökéletes választás mindazoknak, akik a Balaton közelében, központi, de mégis csendes környezetben szeretnének otthonra lelni, pihenésre vágyni, és mindezt saját elképzeléseik alapján formálnák ideálissá.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget a Magyar Tenger partjánál!