Babót, Babót

Kínálati ár: 57 000 000 Ft
Kalkulált ár: 140 394 Є
120 m²

Alapterület
1 267 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 120 m²
Telekterület 1 267 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8938609
Négyzetméter ár 475 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1970
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

✨ Fedezze fel Babót nyugodt életét, és hagyja, hogy ez a bájos otthon új fejezetet nyisson az életében!

Ez a különleges 120 nm-es családi ház Babóton, egy szép és rendezett településen várja új tulajdonosát. A ház és a telek is tökéletesen karbantartott, ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat keresik, ugyanakkor minden alapvető szolgáltatást karnyújtásnyira szeretnének elérni.
Pár száz méteres gyalogos távolságban található óvoda, iskola, posta, kisbolt, cukrászda, orvosi rendelő és focipálya, így mindennapi igényeit kényelmesen kielégítheti.
A város a Fertő-Hanság Nemzeti Park közelében helyezkedik el, ahol a természet szerelmesei szabadidős tevékenységek széles választékát találhatják.
És ha egy kicsit többre vágyik, a 4 km-re található Kapuvár további előnyöket kínál: itt található a legközelebbi vasútállomás, kórház, és számos egyéb szolgáltatás.
Emellett Győr és Sopron is könnyen elérhető, mindkettő kb. 40 km-re van.
Ezen kívül Pomogyi határátkelő mindössze 23 km-re fekszik, így az osztrák határ is rövid idő alatt megközelíthető, ingázáshoz is tökéletes választás lehet.

Ingatlan jellemzői:
• Teljes terület: a 120m²-es ház egy 1267 m²-es telken helyezkedik el, amelyhez még 130 m² ( !!! ) tárolóhelyiség, melléképület, garázs és pince is tartozik.
• A kert igazi paradicsom: elől az udvar kaviccsal borított, míg a hátsó rész gyümölcsfákkal beültetett és elkerített.
• Hangulatos terasz: A 16 m²-es fedett terasz teljesen gépesített nyári konyhájával ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti családi összejövetelekhez.
• Parkolási lehetőségek: Két különálló garázs is rendelkezésre áll, egyik elektromos kapuval, valamint a kertkapu is távirányítóval működik, hogy maximális kényelmet biztosítson.
• Kerti extrák: A ház mellett mozgásérzékelős lámpák világítják meg az utat; a fúrt kút szivattyúval tökéletes megoldás a gazdaságos kerti öntözéshez.
• Modern nyílászárók és árnyékolás: Új műanyag nyílászárók, 10 cm-es szigetelés ill. redőnyök és szúnyoghálók biztosítják a ház korszerű szigetelését és kényelmét.
• Energiaellátás: 3 fázis (380V, 3x25 A), valamint víz, villany, gáz, csatorna bekötve.
• Fűtés és klíma: Kandalló, új kazán és klíma biztosítja a házban az egész éves kellemes hőmérsékletet.
• Belső tér: Keleti tájolású, világos nappali; új, teljesen gépesített konyha. A ház 300 cm-es belmagassága és világos terei nyitott, barátságos atmoszférát biztosítanak, a gondos kialakítás pedig azonnal otthonossá teszi az ingatlant.
• Extra előnyök: Kiváló közlekedési lehetőségek, aszfaltozott úton könnyen megközelíthető

Igény és megfelelő ajánlat esetén teljes bútorzattal is megvásárolható, így már az első naptól kezdve otthonként szolgálhat.

Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és tekintse meg ezt a sokoldalú, kényelmes otthont, amely ideális családi fészek lehet, mindössze pár percre Kapuvártól és egy ugrásra Ausztriától!

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!