- 11
Ásványráró
-
Kínálati ár: 73 000 000 Ft
Kalkulált ár: 178 922 Є -
129 m2
Alapterület
-
654 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 129 m2
- Telekterület 654 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8059405
- Négyzetméter ár 565 891 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2022
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délnyugat
- Ingatlan komfort Duplakomfortos
- Parkolási lehetőség Önálló garázs
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Ásványráró a Szigetköz szívében helyezkedik el, Mosonmagyaróvár és Győr között.A városból kiköltözőket itt csend, nyugalom, madárcsicsergés várja.
Eladásra kínálok Ásványrárón, egy 129 nm-es újépítésű családi házat, 654 nm-es telekhányaddal.
A remek elosztású házban egy amerikai konyhás nappali, 3 szoba. 2 fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő, előszoba található. Valamint a nappaliból elérhető a terasz. Az ingatlanhoz fedett gépkocsibeálló is tartozik.
Műszaki tartalom:
-Alapozás: Beton sávalapok készülnek, talpkoszorú vasalással.
-Lábazat és vasalt aljzat: A lábazati fal LEIER ZS-30 és LEIER ZS-20 zsaluzó elemekből készül kibetonozva. Lábazati falak között tömörített feltöltés, felette vasalt aljzat, tartószerkezeti terv szerinti vasalással.
-Felmenő falazat, pillérek: A felmenő falazat anyaga POROTHERM N+F falazóelem.
-Koszorúk, áthidalók: A teherhordó falak felső síkján 25 cm magas, monolit vasbeton koszorú készül.
-Födém: Fagerendás födém készül. A gerendák keresztmetszeti mérete és elhelyezési távolsága a műszaki tervek szerint alakul.
-Fedélszék: Az épület magastetős kialakítású és hagyományos állószékes fafedélszék készül.
-Válaszfalak: Az épület válaszfalai 10 cm falvastagságot adó POROTHERM 10 N+F válaszfalelemmel készülnek.
-Nyílászárók: PVC szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű üvegezés) nyílászárók tervezettek a külső falakba.
-Tetőhéjazat: A tetőhéjazat Terran Synus standard tetőcserép.
-Hőszigetelés: A padlóba 12 cm EPS hőszigetelés tervezett. A fafödém gerendái közé, illetve a gerendák és a gipszkarton burkolat közé összesen 30 cm ásványgyapot vagy üveggyapot hőszigetelés kerül. Az épület tervezése a „közel nulla energiaigény” követelményszint alapján történt.
-Lépcső: A padlástér megközelítése lehajtható, forgásteres padláslépcsővel biztosított.
-Fűtés és használati melegvízellátás: Hőszivattyús rendszerrel. Az épületben felületfűtés (padlófűtés) kialakítása tervezett. A nappali zóna helyiségeiben és a velük egy légtérbe tartozó helyiségekben huzamos fűtésre is alkalmas inverteres klíma elhelyezése is tervezett. Ez a klíma hőszivattyúnak minősül és ezen klíma alkalmazásával felel meg az épület a „közel nulla energiaigény” feltételeinek.
Az ár tartalmazza a telek árat is.
A családi ház ára a fűtés kész készültségre vonatkozik, 5 %-os Áfával.
A környéken minden megtalálható, ami a napi élethez szükséges, üzletek, iskola, bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, cukrászda, buszmegálló a közelben.
Remélem felkeltette az ingatlan az érdeklődését és kérem keressen bizalommal!
Amennyiben a vásárláshoz hitelre is szüksége van, díjmentesen állok rendelkezésére, hogy szakmai tapasztalatommal segítsem a banki ajánlatok közötti eligazodásban.