Ásványráró

Kínálati ár: 73 000 000 Ft
Kalkulált ár: 178 922 Є
129 m²

Alapterület
654 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 129 m²
Telekterület 654 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8059405
Négyzetméter ár 565 891 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Építés éve 2022
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Ásványráró a Szigetköz szívében helyezkedik el, Mosonmagyaróvár és Győr között.
A városból kiköltözőket itt csend, nyugalom, madárcsicsergés várja.

Eladásra kínálok Ásványrárón, egy 129 nm-es újépítésű családi házat, 654 nm-es telekhányaddal.

A remek elosztású házban egy amerikai konyhás nappali, 3 szoba. 2 fürdőszoba, WC, háztartási helyiség, közlekedő, előszoba található. Valamint a nappaliból elérhető a terasz. Az ingatlanhoz fedett gépkocsibeálló is tartozik.

Műszaki tartalom:
-Alapozás: Beton sávalapok készülnek, talpkoszorú vasalással.
-Lábazat és vasalt aljzat: A lábazati fal LEIER ZS-30 és LEIER ZS-20 zsaluzó elemekből készül kibetonozva. Lábazati falak között tömörített feltöltés, felette vasalt aljzat, tartószerkezeti terv szerinti vasalással.
-Felmenő falazat, pillérek: A felmenő falazat anyaga POROTHERM N+F falazóelem.
-Koszorúk, áthidalók: A teherhordó falak felső síkján 25 cm magas, monolit vasbeton koszorú készül.
-Födém: Fagerendás födém készül. A gerendák keresztmetszeti mérete és elhelyezési távolsága a műszaki tervek szerint alakul.
-Fedélszék: Az épület magastetős kialakítású és hagyományos állószékes fafedélszék készül.
-Válaszfalak: Az épület válaszfalai 10 cm falvastagságot adó POROTHERM 10 N+F válaszfalelemmel készülnek.
-Nyílászárók: PVC szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű üvegezés) nyílászárók tervezettek a külső falakba.
-Tetőhéjazat: A tetőhéjazat Terran Synus standard tetőcserép.
-Hőszigetelés: A padlóba 12 cm EPS hőszigetelés tervezett. A fafödém gerendái közé, illetve a gerendák és a gipszkarton burkolat közé összesen 30 cm ásványgyapot vagy üveggyapot hőszigetelés kerül. Az épület tervezése a „közel nulla energiaigény” követelményszint alapján történt.
-Lépcső: A padlástér megközelítése lehajtható, forgásteres padláslépcsővel biztosított.
-Fűtés és használati melegvízellátás: Hőszivattyús rendszerrel. Az épületben felületfűtés (padlófűtés) kialakítása tervezett. A nappali zóna helyiségeiben és a velük egy légtérbe tartozó helyiségekben huzamos fűtésre is alkalmas inverteres klíma elhelyezése is tervezett. Ez a klíma hőszivattyúnak minősül és ezen klíma alkalmazásával felel meg az épület a „közel nulla energiaigény” feltételeinek.

Az ár tartalmazza a telek árat is.

A családi ház ára a fűtés kész készültségre vonatkozik, 5 %-os Áfával.

A környéken minden megtalálható, ami a napi élethez szükséges, üzletek, iskola, bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, cukrászda, buszmegálló a közelben.

Remélem felkeltette az ingatlan az érdeklődését és kérem keressen bizalommal!

Amennyiben a vásárláshoz hitelre is szüksége van, díjmentesen állok rendelkezésére, hogy szakmai tapasztalatommal segítsem a banki ajánlatok közötti eligazodásban.