Alsóbogát, Alsóbogát

Kínálati ár: 89 900 000 Ft
Kalkulált ár: 217 150 Є
171 m²

Alapterület
11 434 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 171 m²
Telekterület 11 434 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8969853
Négyzetméter ár 525 731 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1990
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

TÁGAS, KÉNYELMES, TÖBBGENERÁCIÓS LAKÓHÁZ DUPLA GARÁZZSAL, BOROSPINCÉVEL, SZÉPEN GONDOZOTT GYÜMÖLCSÖSSEL, SZŐLŐVEL A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN FÉL ÓRÁRA AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT KÍNÁLATÁBAN.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy 171 négyzetméteres, 5 szobás családi ház formájában várja új tulajdonosát Alsóbogáton, Somogy vármegyében.
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a nyugalmat és a természet közelségét ötvözi modern kényelemmel.

az ingatlan főbb jellemzői:
- a 90-es években épült, földszintes, tégla lakóház
- a 11.434 nm nagyságú területen bőséges hely áll rendelkezésre, hogy álmai kertjét megvalósíthassa, vagy akár egy kis gazdaságot is kialakíthasson
- kiváló műszaki és statikai állapot, azonnal költözhető
- belterület, ingatlan nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- természetközeli fekvés, 100 méter széles utcafront
- 171 nm hasznos alapterület ( 5 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha)

- a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe nyitható)
- hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve
- fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is
- a kiegészítő fűtést pluszban kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja
- meleg víz ellátása gázkazánról működik
- a 3 fürdőszoba kényelmet és praktikumot biztosít a család minden tagja számára, így a reggeli rohanáskor nem kell aggódnia a helyhiány miatt

az épület kedvező elosztású, tágas terekkel:
- a lakrészeket fedett tornác köti össze egymással
- I. lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ WC, hálószoba
- II. lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC
- III. lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC
- fedett kocsibeálló
- garázs
- kazánház/mosókonyha
- rusztikus tégla borospince

-11.434 nm folyamatosan gondozott telek
- közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz, szennyvíztárolása zárt emésztőben)
- hangulatos virágoskert, zárt U-alakú udvarrész
- garázs 2 gépkocsi részére
- tároló
- a térkövezett udvar több gépkocsi parkolását teszi lehetővé
- gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlővel
- kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra
- a birtok déli oldalán művelés alatt álló szántóföld található
- a környező dombokra és zöldellő tájra nyújt csodás rálátást, így minden reggel egy új napot kezdhet a természet ölelésében

Az egyedi bútorzat a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Alsóbogát csendes, biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Egész évben jól megközelíthető autóval, a közeli buszmegállóból rendszeres járatok indulnak a környező városokba, így a mindennapi közlekedés is egyszerű. A Balatontól, az M7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. A kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó, hatalmas erdők, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. A faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. A környék gazdag természeti adottságokban, ideális helyszínt biztosít a kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A helyi közösség barátságos, és számos lehetőséget kínál a kulturális programokra és a közösségi eseményekre. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet az elkövetkező években. Aki egy nyugodt, zöld környezetben szeretne élni, de a város kényelmét sem szeretné nélkülözni, annak ez a ház tökéletes választás lehet. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, a házakat felújítva óvják és őrzik a vidék múltidéző hangulatát.

Egy igazi ritkaság a Somogyi-dombság területén, az erdők közelségére, a vidék nyugalmára vágyók számára.

Turisztikai céllal vendégházként, vadászházként is kiválóan hasznosítható

HA TERMÉSZETKÖZELI, KÉNYELMES INGATLANRA VÁGYIK, NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!
ÉLJE ÁT A VIDÉK NYUGALMÁT!

Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.

Állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Az alaprajz, adatok tájékoztató jellegűek.