Ajka

Kínálati ár: 149 500 000 Ft
Kalkulált ár: 368 227 Є
500 m²

Alapterület
4 728 m²

Telekterület
9

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 500 m²
Telekterület 4 728 m²
Szobaszám 9
Web www.ingatlantajolo.hu/8939970
Négyzetméter ár 299 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújított
Fűtés Központi fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2000
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

RITKA LEHETŐSÉG AJKA BELTERÜLETÉN! ELADÓ CSALÁDI HÁZ, AJÁNDÉK 4.728 m2 TELEKKEL! BEFEKTETŐK FIGYELEM!

FIGYELEM!
- Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES, valamint ingatlan(ok) beszámítására is van lehetőség!
- TELEK MÉRET: 4.728 m2, amely több telekrészre is OSZTHATÓ
- AZ INGATLAN: 4 LAKRÉSZBŐL (apartmanból), valamint egy 100 m2-es FŰTÖTT GARÁZSBÓL/MŰHELYBŐL áll,
- Az ingatlan háromfázisú IPARI ÁRAMELLÁTÁSSAL rendelkezik,
- É-i homlokzata SZIGETELT (10 cm)
- A telket TÁVIRÁNYÍTÓS kovácsolt vaskerítés, valamint KAMERARENDSZER védi
- A TELKEN TALÁLHATÓ egy 31 m2 FÓLIASÁTOR is
- TEHERMENTES, tulajdonviszony rendezett!
- Az ingatlan jelenleg 30 vendég fogadására alkalmas, de alakítható úgy is, hogy több vendég elszállásolása is megoldott legyen.
- Tulajdoni lapon: lakóház, udvar, raktár megnevezésű
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!

ALAPADATOK:
- Építési év: 2000
- A telek mérete: 4.728 m2 m2
- Nettó hasznos területe 400 m2 + a GARÁZS/MŰHELY 100 m2
- Tető formája: nyereg
- Fedése: piros színű cserép, valamint bitumenes zsindely
- A 4 lakrész összesen 9 szobával, 3 fürdőszobával, 3 konyhával rendelkezik
- Az ingatlan főépületének, valamint a külön álló lakrésznek a bejárata fedett teraszon keresztül közelíthető meg.
- A telken található kerti sütögető is

Első lakrész:
- 2 szintes, földszinten található 2 szoba, konyha és fürdőszoba, tetőtérben 2 szoba, valamint két külön WC is.
- tetőtér duplán szigetelt
- Fűtés: fa tüzelésű, központi fűtés
- Födém: betongerendás födém

Második lakrész:
- 80 m2, földszintes, amelyben található 1 konyha, 1 nappali egyben, 1 szoba, 1 fürdőszoba WC-vel, 1 kamra helyiség, 1 kazánház, valamint egy padlás.
- Fűtés: fa tüzelésű központi fűtés, valamint hűtő-, fűtő klíma
- Födém: könnyű szerkezetes, fa gerendás födém

Harmadik lakrész:
- 70 m2, földszintes, amelyben található 1 előszoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 nagy méretű szoba, valamint egy padlás
- Fűtés: központi fűtés, valamint 2 db hűtő-, fűtő klíma
- Födém: könnyű szerkezetes, gipszkartonos födém

Külön álló (4.) lakrész:
- 100 m2, 1 előtérrel, 1 nappali - konyhával, 3 szobával, 1 fürdőszoba - WC-vel.
- Fűtése: külön kazánházról
- Födém: gipszkarton
- Csatorna: automata átemelős

Fűtött GARÁZS/MŰHELY:
- 100 m2, nagy belmagassággal (5 m-nél magasabb), 2 elektromos garázskapuval (2 db : 3,5 m X 2,5 m)
- Fűtése: kandalló

MŰSZAKI ADATOK:
- 2022-ben teljes esztétikai felújítás történt
- műszaki felújítás 2020-ban
- NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt, fa nyílászárók

EGYÉB:
- A telket távirányítós kovácsolt vaskerítés védi, amely biztosítja a zavartalan és kényelmes megközelítést. A kerítés elegáns, kovácsolt vasból készült, amely nemcsak klasszikus szépséget kölcsönöz a területnek, hanem erős védelmet is nyújt. A kapu távirányítós mechanizmussal működik, így könnyedén nyitható és zárható távolról, akár az autóból is, biztosítva ezzel a kényelmes bejáratot.

- a kert alsó részében található egy 30 m2-es fóliasátor, gondozásával és a saját zöldségek termesztésével nemcsak friss, egészséges alapanyagokat szerezhet, hanem saját kertje évről évre bőséges terméssel örvendeztethet meg.

- A telek területén egy 20 méter mély FÚRT KÚT található, amely folyamatos és bőséges vízellátást biztosít a kert öntözéséhez. A természet közelségét garantálja, az őzek és szarvasok szinte mindennap megfordulnak a környéken.

- A garázs/műhely és a fóliasátor lehetőséget biztosít vállalkozás indítására is, így akár egy kis gazdaság, kertészeti vállalkozás működtetésére is alkalmas!
- A magas belmagasságú GARÁZS, remekül alkalmas műhelyek, tárolóhelyiségek, vagy akár kisebb vállalkozás működtetésére is!

- Az ingatlan háromfázisú ipari áramellátással rendelkezik, amely ideális megoldás a nagy energiaigényű berendezések működtetésére. Ez a típusú áramellátás lehetővé teszi a magas teljesítményű gépek és eszközök hatékony működtetését, így kiváló lehetőséget kínál akár ipari, akár műhely jellegű tevékenységekhez.

- Az ingatlan szomszédságában ipari létesítmények, gyárak találhatók, amelyek a környék gazdasági életét jellemzik. Ez a közvetlen közelség a munkalehetőségek szempontjából előnyös lehet, különösen azok számára, akik az ipari területeken dolgoznak. A gyárak jelenléte nemcsak a munkahelyek száma miatt, hanem az infrastruktúra, a közlekedési lehetőségek és az ellátottság szempontjából is előnyös lehet.

- Parkolás az udvarban, valamint a 100 m2-es garázsban lehetséges!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

AMIBEN MÉG SEGÍTENI TUDUNK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!