Ajka, Ajka

Kínálati ár: 119 500 000 Ft
Kalkulált ár: 293 612 Є
240 m²

Alapterület
1 065 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 240 m²
Telekterület 1 065 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8681357
Négyzetméter ár 497 917 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Elektromos
Építés éve 2026
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Ajka kertvárosi részén, csendes új utcában eladó egy minden igényt kielégítő, új építésű családi ház.

Kitűnő lehetőség!!!
Amennyiben Ön nem akar az építkezés buktatóin idegeskedni, vásárolja meg a környék legjobb szakemberei által megépített átgondolt, kiváló családi házat!

Az ingatlan 2024-ben került teljes befejezésre, a kiforrott megoldások jellemzik.
A tulajdonos pénzt, energiát és időt nem sajnálva minőségi színvonalon építtette meg a családi házat, minden kényelmi szempontot és a ház energiafelhasználási igényét figyelembe véve.

Tökéletes választás azoknak a családoknak, akik a természet közelségét és a modern kényelmet egyaránt értékelik.
A ház belső elosztása, tervezése miatt akár nagycsaládosoknak, vagy több generáció békés együttélésére is kiváló választás lehet.

Lakótere 240 nm, az épület remek tájolású, az év bármely időszakában a szobák napfényben részesülnek, a kilátás minden irányban az érintetlen, gyönyörű természetre nyílik.
A földszinten található nappaliból (60 nm) tágas teraszajtókon kilépve, egy szinten kapcsolódik a kert a lakórésszel.

A ház műszaki tartalma:
- Leier 40-es tégla falazat
- Bramac antracit római betoncserép
- kívül 20cm kőzetgyapot szigetelés!
- betonfödém
- a háztetőn 30 cm üveggyapot-kőzetgyapot szigetelés
- ipari áram
- a gyenge áram külön központi szekrényben, kapucsengő, kamera, riasztórendszer előkészítéssel
- jól megtervezett, felhasználóbarát villanyhálózat
- prémium fa-alumínium nyílászárók
- Fakro prémium tetőtéri ablakok
- motoros beépített redőnyök

Fűtésrendszer:
Az otthon melegét egy csúcskategóriás Panasonic 12 KW-os gazdaságos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel az egész házban.
A tágas nappaliban vegyes tüzelésű kandalló működtetése lehetséges, mivel plusz opciónak vegyes tüzelésű kémény került kiépítésre.
A jelenlegi fűtési lehetőségek mellett a telekre a gáz bekötésre került.
A lakóház felső és alsó szintjének fűtése teljesen külön körön szabályozható.

A telek jellemzői:
- 1065 nm
- sík, téglalap alakú, teljesen körbekerített
- a kert vízellátását biztosítja egy automata 8 m3 (Grünwald) vízgyűjtő tartály, Gardena kiegészítőkkel szerelve
- szikkasztórendszer pluszban kiépítve
- 80 db babérmeggy cserje került telepítésre

Az ingatlan teljesen tehermentes, azonnal vásárolható, birtokba vehető!

Amennyiben Ön egy igényes ingatlant, kíván vásárolni gyönyörű környezetben, hívjon bizalommal, segítek a gyors, pontos ügyintézésben!
Telefonos egyeztetést követően személyesen megtekinthető.
Soha nem látott kedvezményekért forduljon hitel tanácsadónkhoz, aki díjmentes ügyintézéssel segít eligazodni a bonyolult folyamatokban.
Érdeklődni Ferenczi Antal