• 450 m²

  Alapterület

• 1 750 m²

  Telekterület

• 8

  Szobaszám

• Alapterület 450 m²
• Telekterület 1 750 m²
• Szobaszám 8
• Web www.ingatlantajolo.hu/8997063
• Négyzetméter ár 242 222 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Építés éve 1982
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Pest vármegye, Abony, főút mellett 360 m2 hasznos alapterületű családi ház többfunkciós vállalkozási lehetőséggel, 128 m2 nagyságú fedett terasszal, valamint 192 m2 fém csarnokkal eladó. A ház földszintje több nagyméretű helyiséggel, tárolóval, konyhával és szociális helyiséggel rendelkezik, míg az emeleten egy külső fedett feljáróról megközelíthető, 107 m2 nagyságú összkomfortos lakás kapott helyet. A lakás és a földszint együttesen 470 m2, melyhez közvetlenül kapcsolódik 150 m2 fedett terasz. A tégla falazatú családi ház beton födémmel, fa tetőszerkezettel és égetett cserép héjazattal kivitelezett, körben csatornával ellátott.
A lakás három szobából, egy konyhából, egy kamrából, egy fürdőszoba-WC helyiségből, egy gardrób helyiségből és egy közlekedőből áll. A földszinti ingatlan jelenleg vendéglátóipari üzletként lett kialakítva, jelenleg is üzemeltethető állapotban van. Az összkomfortos tégla épület köré több melléképület és egy 8 m x 24 m- es fedett fém csarnok került megépítésre. A fém szerkezet 4-5 méter belmagasságú, oldala nyitott. Az épület helyiségei a földszinten járólap- és szőnyegpadló-, az emeleti lakásban járólap-, parketta-, valamint laminált padló borítást kaptak. A külső- és belső nyílászárók részben fa, részben műanyag szerkezetűek, jó állapotban vannak. Az ingatlan összközműves, melyben a 3 fázisú villany-ellátás, plusz egy 32 Kwh teljesítményű napelem-rendszer, a gáz-ellátás, a vezetékes víz-ellátás és a szennyvíz-elvezetés rendelkezésre állnak. A fűtésről több gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a hűtésről több klíma, a melegvíz ellátásról vízátfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő és több hőtárolós villanybojler gondoskodik. Az ingatlan többfunkciós átalakításához kiváló paraméterekkel rendelkezik: három oldali több utcáról nyíló bejárati lehetőség, 50 férőhelyes parkolás, mobilisan további helyiségekké variálható belső- és külső terek. Az ingatlanon belül három különböző helyen kiépített a víz- és csatorna kiállás. Az épület helyiségeinek átalakítása esetén kiválóan alkalmas lehet más típusú üzleti-, irodai tevékenység vagy külön nyíló irodák, valamint lakások, egyéb befektetések kialakítására. Parkolás az épület melletti kis utcákban nyílt gépkocsi beállással ingyenesen megoldható. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben pár száz méteren belül: élelmiszerboltok, piac, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, Polgármesteri hivatal, játszótér, park megtalálható, a tömegközlekedés kiépített. Birtokba adás megbeszélés alapján lehetséges. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni. Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Mások ezeket is nézték még