Fertőszentmiklós

Az ingatlan leírása

Fertőszentmiklóson, Soprontól 28km-re, az M85-ös gyorsforgalmi autóút mellett, pár percre az osztrák határtól, 50.783-es telken 11 raktár és üzemcsarnok, 1 irodaház és 1 portaépület eladó. Ár: 3,7M Eur+Áfa

A telek területe: 50.783 m2, nagyrésze beton illetve aszfalt borítású, nehézgépjárművek közlekedésére alkalmas. Felépítmények (nettó) területe összesen: 13.925 m2. Pár perces távolságban kisebb repülőgépek fogadására alkalmas repülőtér is található.

Közmű-ellátottság: Víz, elektromos áram, szennyvíz közüzemi hálózatokra rákötve, gáz az utcán. Jelenlegi funkció: Üzem, irodaház. Az ingatlan közműellátottsága: víz-közüzemi hálózatról biztosított, földgáz – az ingatlan előtt haladó földgázvezetékről biztosítható, a szennyvizet a városi csatornahálózatba vezetik, a csapadékvíz elszikkad. Az ingatlanon 2db tüzivíz tároló, tüzivíz hálózat, térvilágítás, termékbemutató park, szabadtéri tároló területek (1-10), irodaház, portaépület és 10 db üzemcsarnok/raktár van. Az állagmegóvás, karbantartás folyamatos.

Az épületek 1993 és 2009 között létesültek. Az ingatlan tulajdonosa kellő ráfordítást végzett, hogy az állagot modernizálja, megóvja és a kornak megfelelő módon tudja hasznosítani. Az épületek elrendezése, mérete, alakíthatósága, szerkezeti kialakítása, elhelyezkedése lehetőséget biztosít egy esetleges funkcióváltásra, akár termelő akár raktározási célra alkalmasan. A terület akár több irányból is megközelíthető lehet, - jelenleg egy bejárattal rendelkezik- felosztás esetén a belső közlekedés is megoldható.

In Fertőszentmiklós, 28km from Sopron, next to the M85 motorway, a few minutes from the Austrian border, 11 warehouses and factory buildings, 1 office building and 1 portal building for sale on a 50.783 m2 plot. Price: 3,7M Eur+VAT

The plot has a surface of 50.783 m2, most of it is covered with concrete and asphalt, suitable for heavy vehicles. Total net area of buildings: 13.925 m2. There is also an airport for small aircraft a few minutes away.

Utilities: water, electricity, sewerage connected to public utilities, gas in the street. Current function: factory, office building. Utilities: water from public utility network, natural gas - from natural gas pipeline in front of the property, sewage is piped to the municipal sewer system, rainwater is drained. On the property there are 2 fuel water storage tanks, fuel water network, street lighting, product show park, outdoor storage areas (1-10), office building, portal building and 10 factory halls/warehouses. Conservation and maintenance is ongoing.

The buildings were constructed between 1993 and 2009. The property owner has made sufficient effort to modernise, preserve and bring the property up to date. The layout, size, adaptability, structural design and location of the buildings offer the possibility of a possible change of use, either for production or storage purposes. The site may be accessible from several directions, - currently has a single entrance, - internal transport can be provided in case of subdivision.