Dombóvár

Az ingatlan leírása

A Home Puzzle Kft. Kft eladásra kínál Dombóváron egy 2020-ban épült irodaház és üzemcsarnok felépítményekből álló telephelyet. Dombóvár a Dél-Dunántúl középső területén, Kaposvártól ~30 km-re (67-es gyorsforgalmi úton keresztül M7 autópálya csatlakozás), Pécstől ~ 45 km-re (M6 autópálya), Szekszárdtól~60 km-re (M6 autópálya), Pakstól ~80 km-re (M6 autópálya) Siófoktól ~65 km-re (M7 autópálya), a 61 sz. főút mellett elhelyezkedő város. Az ingatlan a 61 sz. úttól ~300 méterre található.

Az eladásra kínált ingatlan egy 12.125 m2-es Vt-1 besorolású telken épült 2020-ban. A „településközponti vegyes” terület beépíthetősége a Helyi Építési Szabályzat szerint 50%-os. A terület összközművel ellátott. A kerített területen az utcafronthoz közelebb a kétszintes irodaépület helyezkedik el, mely előtt kialakított térkővel borított elektromos autótöltővel is ellátott parkolót alakítottak ki. A kétszintes irodaépület Porotherm falazó elemből készült, külső hőszigeteléssel ellátott felépítmény, melynek külső nyílászárói 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyagnyílászárók. A külső felületek vakoltak, a tető PrefalZ kettős állókorcos lemezfedés héjalású.

Az irodaépület 208,63 m2-es alsó szintjén fogadótér, irodák és vizesblokk található. Az 59,35 m2-es emeleti szinten vezetői iroda és tárgyaló kapott helyett. A belső terek kialakítása, elrendezése korszerű, az ott dolgozók zavartalan munkavégzését biztosítja. A belső terekhez felhasznált korszerű/minőségi anyagok harmonikus színösszeállítás valamint az egyedileg gyártott irodabútorok együttesen jó ergonómiai hatást eredményeznek.

Az irodaépület mögött, a telephely nyugati részén kapott helyet az 511 m2

hasznos alapterületű csarnok épület. Az üzemcsarnokot az utcáról az irodaépület előtt elhaladó térkövezett belső úton keresztül lehet elérni. Csarnok előtt szállító járművek részére parkolót alakítottak ki. A felépítményben két egybenyíló csarnokrész mellett vezetői iroda, étkező öltöző és vizesblokkok találhatóak, melyek kivitelezése, felhasznált anyagok minősége az irodaépületben megismert színvonalú. A több funkcióra is alkalmassá tehető üzemi területen ipari tevékenységet még nem végeztek, így hasonlóan az irodaházhoz újszerű állapotban van. A teljes közművel rendelkező ingatlan felépítményeinek hűtését-fűtését elektromos hőszivattyú-hűtő-fűtő fan coil rendszer biztosítja, használati melegvíz ellátásáról villanybojlerek gondoskodnak. Az irodaépületben hővisszanyerős szellőztetőrendszer került kialakításra, ami a nyílászárók nyitása nélkül folyamatosan biztosítja a friss levegőellátást.

A parkosított területen „okos” öntözőrendszer került kiépítésre. A telephelyen lévő saját fúrt kút hozama a tűzivíz illetve a csapadékvíz tárolóba kerül továbbításra. A felépítményeken elhelyezett napelemek 33,63 kWp teljesítményűek, FRONIUS inverterrel, ami jelentős működési költségmegtakarítást eredményez. Az ingatlan településen belüli elhelyezkedés, közúton történő megközelíthetősége jó. A sík terület nagysága, 50%-os beépíthetősége további bővítést, újabb felépítmények elhelyezését teszi lehetővé. Az eladásra kínált telephely cégközpont, logisztikai bázis, termelőüzemen túl még számos lehetőséget rejt.

Országrészen belüli elhelyezkedése gyors közúti elérést biztosít a Dunántúlra, Fővárosba valamint a Duna-Tisza közében elhelyezkedő településekhez is.

Az ingatlan megvásárlásához hitel igénybe vehető! Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődést, kérem keressen, hogy egyeztetett

időpontban személyesen is meg tudjam ismertetni Önt a telephely kitűnő adottságaival.