Zell am See

Az ingatlan leírása

Új Luxus Apartman Eladó Zell am See-ben: Kiemelkedő Alpesi Befektetési Lehetőség

Leírás

Fedezze fel ezt a vadonatúj, luxus apartmant Zell am See/Kaprun területén, mindössze egy rövid sétára az Areitbahn síliftől. Ez az exkluzív projekt számos helyszíni szolgáltatást kínál, beleértve a wellness központot és a fűtött medencét, így ideális választás azok számára, akik bérbeadásra szánt alpesi ingatlant keresnek.

Jelenlegi Elérhető Egység

1 Hálószobás Apartman

• Élettér: 50,79 m²


• Erkély: 10,017 m²


• Ár: 379,000 EUR (nettó ár, 20% ÁFA nélkül)


• Megjegyzés: A nettó ár a bérleti jellegű ingatlan előnyeit tükrözi, lehetővé téve a potenciális adókedvezményeket.

Kiváló Elhelyezkedés

A Schüttdorf területén található luxus apartman a Zell am See/Kaprun síközpont szívében helyezkedik el, amely híres lélegzetelállító alpesi tájairól és egész évben elérhető szabadidős lehetőségeiről. Zell am See a téli sportok és a nyári kalandok kedvelt helyszíne, a Kitzsteinhorn gleccser nyáron is síelési lehetőséget kínál.

Főbb Helyszíni Jellemzők:

• Síelési Hozzáférés: Csak 365 méterre az Areitbahn felvonótól, közvetlen hozzáférés a Schmittenhöhe síterülethez.


• Helyi Szolgáltatások: Közeli boltok, éttermek és szupermarketek a kényelmes ellátás érdekében.


• Golf és Wellness: A Zell am See golfpálya 1,8 km-re, a Tauern Spa pedig 5 km-re található.


• Könnyű Megközelíthetőség: Könnyen elérhető a salzburgi repülőtérről (több mint egy óra autóval) és a müncheni repülőtérről (2 óra), ideális hétvégi kiruccanásokhoz.

Elrendezés és Design

Ez a kivételes apartman egyedi kialakítással és modern anyagok felhasználásával készült, ötvözve a klasszikus alpesi esztétikát a kortárs designnal. A fa, üveg és kőharmónikus kapcsolatot teremt a természettel.

Belső Jellemzők

A stílusos apartman belső terében modern ipari elemek és rusztikus fa részletek találhatók, amelyek kényelmes és funkcionális élettereket biztosítanak.

Belső Főbb Jellemzők:

• Burkolatok: Magas minőségű csempe burkolatok és padlófűtés a maximális kényelemért.


• Saniterek: Dizájn szaniterek, amelyek fokozzák a luxus érzetet.


• Konyha: Teljesen felszerelt konyha beépített készülékekkel.


• Luxus Szolgáltatások: Elektromos redőnyök, walk-in zuhanyzók és LED TV.

Szolgáltatások

A lakók számára számos prémium szolgáltatás áll rendelkezésre:

• Wellness Részleg: Finn szaunával, infravörös szaunával, pihenőszobával és fűtött kültéri medencével, amely közvetlen átjáróval kapcsolódik a spa-hoz.


• Edzőterem: Teljesen felszerelt edzőterem különféle fitneszgépekkel.


• Lobby Terület: Barátságos recepció és társalgó, amely kültéri teraszhoz kapcsolódik.


• Helyi Étkezési Lehetőségek: Helyszíni étterem és bár, amelyek kényelmes étkezési lehetőségeket kínálnak.


• Parkolás: Egy 45 férőhelyes mélygarázs, közvetlenül az épületből megközelíthető.

Ingatlan Használat és Befektetési Potenciál

Ez az apartman bérbeadási céllal kerül értékesítésre, lehetővé téve a magánhasználatot és a professzionális bérbeadást. A bérbeadást egy vezető ügynökség irányítja, amely luxus síapartmanokra specializálódott, biztosítva a vonzó bérleti jövedelmet.

Befektetési Lehetőségek:

• Garantált Hoztam: A tulajdonosok részt vehetnek a "garantált hozam" programban, amely fix bérleti jövedelmet biztosít.


• Rugalmas Használat: Élvezze ingatlanát, miközben bérleti jövedelmet is szerezhet távolléte alatt.

Piaci Áttekintés és Vendégstatisztikák

Zell am See/Kaprun egyre népszerűbb a nemzetközi látogatók körében. Az utóbbi években jelentős növekedés tapasztalható a turisták számában, a terület síelőket, túrázókat és vízi sportkedvelőket vonz különböző országokból, beleértve Németországot, Hollandiát és az Egyesült Királyságot.

További Vásárlási Költségek:

• 3,6% Közvetítői Díj (ÁFÁ-val együtt)


• 3,5% Ingatlan Átírási Adó


• 1,1% Földhivatali Díj


• Az Adásvételi Szerződés Megírásának Költsége a közjegyzői vagy ügyvéd díjai szerint


• Minimális készpénzes kiadások hivatalos benyújtásokhoz

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy többet megtudjon!