Budapest VI. kerület, Nagykörúton belüli terület, Király utca

Az ingatlan leírása

EIN AUFREGENDES IMMOBILIEN MIT STARKEM GESCHÄFTSPOTENZIAL
Investoren bieten wir ein komplett renoviertes Apartmenthotel im Zentrum von Budapest an.
Diese Qualitätsimmobilie im Herzen von Budapest erwirtschaftet bei touristischer Nutzung eine kalkulierbare und ordentliche Kapitalrendite.
Lage: Budapest 6. Bezirk Király utca (str) - Ecke Nagymező utca (str).

SCHLÜSSELPARAMETER
Insgesamt 171 qm - Gemeinschaftsraum, Küche & Essbereich, gemeinsamer Badezimmerbereich + 6 Zimmer/Appartements mit jeweils eigener Dusche/Waschbecken. Großes Zimmer/Apartment verfügt über auch Toilette.
Zimmer/Appartements: 2 größere und 4 kleinere befinden sich im Anwesen - kleinere Appartements mit Galerieschlafbereich.

Das Objekt wurde 2020 mit hochwertigen, langlebigen Materialien und zuverlässiger Verarbeitung komplett saniert.
Technische Dokumentation ist vorhanden.
Pläne für die Sanierung des Gebäudes selber liegen vor und sind genehmigt, Generalunternehmervertrag unterzeichnet. Die Renovierung umfasst das Äußere / die Fassade des Gebäudes, die öffentlichen Innenräume und umfasst auch den Einbau eines Aufzugs.

Mietgenehmigungen - inkl. AirB&B stehen auch für kurzfristige Nutzungen zur Verfügung.
Kurzfristige Vermietung der Immobilie – es können monatlich durchschnittliche Einnahmen von 6.000-8.000 Euro erwirtschaftet werden.
(Der AirB&B-Markt hat sich in Budapest im 3-4. Quartal 2021 erholt und in der Hochsaison fast das VOr-Pandemie Niveau erreicht. Die aktuelle politische und wirtschaftliche Situation in Europa wirkt sich leicht auf den Tourismus aus, aber die realistisch-optimistischen Aussichten sind positiv.
AirB & B-Betreiberverbindungen sind verfügbar.

LAGE
Ausgezeichnete Lage - das Objekt befindet sich im 6-ten Bezirk von Budapest, an der Ecke Király utca/str - Nagymező utca/str innerhalb der Teréz körút/Ringstrasse.
Király utca/str - Gozsdu udvar/yard - Liszt Ferenc tér/square - Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten von Andrássy út ein paar Minuten zu Fuss vom Haus entfernt.
Vörösmarty tér/Platz, Donauufer 15 Minuten zu Fuss zu erreichen, während es am anderen Ende der Strasse 25 Gehminuten etnfent Városliget / Stadtpark liegt. Ein bedeutender Ort mit ernsthaftem Sport- und Erholungsangebot.

Die Fenster des Immobiliens gehen auf der einen Seite zur Nagymező utca/Straße und auf der anderen Seite zur Király utca/Straße. Auf der Seite der Nagymező utca/str sieht man direkt auf die barocke Kirche St. Teresa. Dahinter befindet sich die Musikakademie, wenige Gehminuten entfernt das Opernhaus, die St.-Stephans-Basilika, die Synagoge in der Dohány-Straße und die historische Gebäude der Andrássy-Avenue - Gesichte überall.

Transport - buchstäblich alles ist verfügbar - U-Bahn Linie 1, Strassenbahn, Trolley, Bus sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, so dass alle Teile der Stadt vom Anwesen aus leicht erreichbar sind.
Geschäfte, lokaler Markt, Apotheken, Banken - nur wenige Minuten entfernt.

Bei allen Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Tamás Rubóczky / REALIDA Consult Kft.
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