Szentendre

Kínálati ár: 125 000 000 Ft
Kalkulált ár: 308 642 Є
100 m²

Alapterület
825 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Alapterület 100 m²
Telekterület 825 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/9063933
Négyzetméter ár 1 250 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

SZENTENDRÉN PISMÁNYBAN ELADÓ EGY ÚJÉPÍTÉSŰ, ÖRÖKPANORÁMÁS IKERHÁZ-FÉL!

KÖRNYÉK:

A háztól 9 perc sétára helyezkedik el a buszmegálló, ahol a 873 számú járat kényelmesen elérhető. A közelben található a Szentendrei Szabadtéri Néprajzi Múzeum, illetve a Sztaravoda patak is. A Szentendrei Kisállatkert szintén könnyen megközelíthető akár gyalog is.

A HÁZ JELLEMZŐI:

- A kezdőkép egy kulcsrakész referencia munkát mutat be. A leírt anyagok felhasználásával kulcsrakész állapotban a várható átadás: 2025 November-December. A terveken módosítás is lehetséges.

-A ház hasznos alapterülete 100 nm, plusz egy 18 nm-es terasz.

-A ház 30-a POROTHERM TÉGLÁBÓL épült, ragasztó habbal falazva.

-A homlokzat 12 cm-es DRYVIT szigetelést kap, az aljzatban 12 cm XPS lépésálló szigetelés található.

-A födém betongerendás födémmel készült (a teherbírás miatt dupla gerendával)

-A tetőben 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés van, Bramac betoncserép fedi antracit színnel. A bádogozás a cseréppel azonos színválasztásban történik.

-3 rétegű Thermo üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre.

-A fűtésért egy kondenzációs gázkazán, Ariston típusú készülék felel, a földszinten és az emeleten is padlófűtés lesz.

-Telken belül víz, villany, gáz és emésztő található.

BURKOLATOK:

- Belső falak glettelve, festve többnyire fehér, esetleg pasztellszínben, erős színek felár ellenében.

-Burkolatok szobákban laminált burkolat 8.000 Ft/m2 áron kalkulálva (Vevő választja ki)

-Hideg burkolatok 10.000 Ft/m2 áron kalkulálva (Vevő választja ki)

-Beltéri ajtók 80.000 Ft/db (Vevő választja ki)

-Szaniterek +csaptelepek, 2 fürdőszoba+1 Wc+1 konyha 650’000 Ft

-Emeleti francia erkély kovácsoltvas jellegű korlát kiépítéssel készül.

-Földszinti terasz gress lappal burkolva 10.000 Ft/m2 (Vevő választja ki)

-Utcafronton úszókapus kialakítás faburkolattal kapu két oldalán betonoszloppal. A kapu után a kerítés drótfonatos kerítéssel lesz kialakítva.

-Az iker szomszéd elválasztása szintén drótfonatos kerítéssel történik.

-Telken belüli gépkocsi parkoló szürke tégla viacolorból készül 2 gépkocsi parkolására alkalmas felületen.

FINANSZÍROZÁS:

-Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!