Biatorbágy, Nimród utca 30

Kínálati ár: 59 500 000 Ft Jelenlegi ár: 59 500 000 Ft
Korábbi ár: 58 000 000 Ft
Kalkulált ár: 145 833 Є58 000 000 Ft
34 m²

Alapterület
-

Telekterület
1

Szobaszám

Alapterület 34 m²
Telekterület -
Szobaszám 1
Web www.ingatlantajolo.hu/9006082
Négyzetméter ár 1 750 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Lakás
Típus Téglalakás
Emelet 1.
Állapot Új építésű
Fűtés Házközponti fűtés egyedi méréssel
Építés éve 2021
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás Panorámás
Tájolás Délkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag Tégla
Bútorozott nem
Akadálymentesített nem
Erkély, terasz Erkély 10m²
Kert kapcsolat nincs megadva
Klíma igen
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség 14 000 Ft/hó
Lakásbiztosítás 1 200 Ft/hó
Kábelszolgáltató Telekom
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A++

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Biatorbágyon, a Szarvasugrás lakóparkban, egy befektetésnek is tökéletes lakás nagy erkéllyel. 2021-es építésű 40 lakásos lifttel rendelkező modern, igényes társasházban helyezkedik el az az első emeleti egyszobás lakás (34 m2+10m2 erkély), minőségi beépített, gépesített konyhabútorral. A szemben lévő épület elég távol van, így tágas tér áll rendelkezésre. A kettő között pedig gondozott kertek találhatók. A nagy erkélyről csodás kilátás nyílik a biatorbágyi dombokra.

A lakásban a padló egységesen vízálló vinyl borítású, küszöb nélküli kivitelben. Padlófűtéssel ellátott a lakás, ami digitális termosztáttal vezérelhető. A fürdőszobában ezen kívül elektromos törölköző szárítós radiátor is van, ami igény szerint bekapcsolható. Ezen felül egy esztétikus, jó minőségű és egyben energiatakarékos hőszivattyú (split klíma) biztosít a hűtés mellett akár fűtést is. A beépített konyhabútor gépei: sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép, beépített hűtő, fagyasztó. Az épületen 18cm-es szigetelés van, energiatakarékos nyílászárók, és körben fűtött lakásokkal, így a fűtési költség nagyon minimális akár magasabb szobahőmérséklet esetén is. Energetikai besorolása: A++

Az ingatlan DK-i tájolású, ami elég napfény biztosítás télen-nyáron, viszont nyári szezonban a délutáni órákban nem melegíti túl a lakást. Mivel nem a legutolsó épület, így kevésbé kitett az időjárásnak, zajnak, stb.. Több parkolóhely van, mint az előtte lévő épületeknél. Nincs központi hűtés, így nem kell fizetni az épület D-i és DNY-i tájolású hőterhelésének a költségét.

Bevásárlási lehetőség akár gyalogosan is megoldható a közeli bevásárló központban.

A közelben egy modern bölcsőde hamarosan elkészül. A Budapest-Balaton kerékpárút nagyon közel van. A földszinten van kerékpártároló. Biatorbágyról busz és vonat is közlekedik.

Előtér: 3,63 m2

Fürdőszoba (WC+kád+mosdó): 4,07 m2

Háztartási helyiség: 2,71 m2

Lakótér: 23,58 m2

Összesen: 33,99m2

Erkély: 9,83 m2

Mindösszesen: 43,82m2