Érd

Kínálati ár: 79 990 000 Ft
Kalkulált ár: 200 476 Є
152 m²

Alapterület
350 m²

Telekterület
2 + 2 fél

Szobaszám

Alapterület 152 m²
Telekterület 350 m²
Szobaszám 2 + 2 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8949189
Négyzetméter ár 526 250 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 1997
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető igen
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nem
Akadálymentesített nem
Erkély, terasz Terasz 5m²
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség 22 000 Ft/hó
Lakásbiztosítás 4 000 Ft/hó
Kábelszolgáltató Digi
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Ingatlanosok segítségét nem kérjük! Ezt kérjük tiszteletben tartani.

Érd központjától, vasúttól 10 perc séta távolságra, családi ház eladó. A közelben 5 perc sétára pékség, zöldséges, gyógyszertár, orvosi rendelő, virágos, hentes, kifőzde. Kisgyermekesek számára előny az utcában lévő óvoda.

Az ingatlan lakóterének teljes hasznos alapterülete 88 m2 (beépített terasz 15,6 m2, garázs 11,8 m2, tároló 11,7 m2, műhely 17 m2), minden helyiség ablakkal ellátott, ezáltal a terek világosak.

Alsó szint: előtér, nappali, ebédlő – konyha, spájz, fürdőszoba, beépített terasz.
Felső szint: előtér, 3 szoba, fürdőszoba.
Tetőtér: szigetelt, belülről gipszkarton borítású, járható, pormentes, tárolásra alkalmas

Az alsó szint 2020-ban került felújításra, ekkor a konyhában beépített konyhaszekrény, Whirlpool (9 személyes) mosogatógép, AEG (nagy méretű) elektromos beépített sütő, Whirlpool (4 égős) gázfőzőlap kapott helyet. A felújítás során a teljes földszint új burkolatot kapott. A nappaliban található egy (11 kW-os) gránit borítású kandalló.
A felső szinten az előtérben (2 oldalt) beépített polcos tároló, 3 szoba és 1 kádas fürdőszoba található. Előszobában egy Whirlpool hűtő/fűtő klíma. Ez a szint igény szerint felújítandó.

Az épület 30-as porotherm téglából épült, hőszigetelt külső vakolattal ellátott, az északi falon pedig 10 cm szigetelés található. Tető cserépfedésű, szarufák között 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel. Emeleti födémben további 10 cm kőzetgyapot szigetelés található.

Az alsó és a felső szinten hőszigetelt fa ablakok kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel ellátottak. A ház fűtését a kandalló és a klíma mellett egy 6 éves kondenzációs kombi gázkazán biztosítja. A ház fenntartási költsége alacsony (átlagosan havi 25eFt 2 főre).
A ház oldalfalához építetten található egy szekcionált kapuval ellátott garázs és műhely. A garázs előtt fedett kocsibeálló. A telek 350 m2, osztatlan közös tulajdonú, megosztási szerződéssel rendelkezik. A kertben rózsabokrok, gyümölcsfák találhatóak.