Szigetszentmárton, Dunapart-alsó utca

Az ingatlan leírása

Eladóvá vált szertett otthonunk, ahol 27 éve lakunk.

Szeretne olyan helyen lakni ahova más nyaralni jár?

Hangulatos VÍZPARTI CSALÁDI HÁZ,  nyugodt, csendes környezetben a RSD (Szabályozott vízszint!!) mellett tulajdonostól eladó!

Szigetszentmárton, Dunapart-alsó utca 
Per, teher és igénymentes ingatlan!

Telek: 502 m2  11,5 m széles
Ház alapterülete: 110 m2, vörös tető a Duna felől, ami a következőkből áll: 
7 m2 pince 
58 m2 földszint {nappali étkezővel laminált padlóval, fürdőszoba -épített zuhanyzóval, mosdó, wc-, lépcsőház tölgyfa lépcsővel az emeletre, konyha} + konyhából nyíló 14 m2 spejz {spejz a fehér tető alatt helyezkedik el}
45 m2 emelet {2 szoba, előtér} tölgy svédpadlóval
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25 m2 fedett terasz, bazaltkockával kirakva, feltekerhető ponyva nagy ablakokkal, télen fűthető,  nagyon régi vastag tölgy oszlopokkal
16 m2 műhely {fehér tető}
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fedett hátsó rész 40m2 {fehér tető és a  műhely és spejz is ez alatt van}
fedett kocsibeálló 2 autónak {vörös tető} 
fatároló
aszfalt, térkő
leylandi ciprus
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Közművek: 
víz, csatorna, gáz, áram nappali és éjszakai -----------------------
optikai internet, kábel TV, telefon
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Riasztó rendszer távfelügyelettel
Kamera rendszer
Elektromos kapu
Bachl hőszigetelés 6 cm-es! Nagyon jó hőszigetelő és nem gyullad meg!
Lemez tető üveggyapot és polifom szigeteléssel 2 éves {nagy felület, jó fekvéssel napelem telepítéséhez}
Műanyag nyílás-zárók, gránit párkányok, emeleten elektromos redőny, földszinten redőny, szúnyoghálóval.
Hűtő -fűtő inverteres Mitsubishi 3,5 kW klíma 
Wamsler KF101-LUNA LSF ”LARA” SZÜR ASP kandallókályha, kőborítással 2 oldalán 
Emeleten beépített fenyőfa bútorok
Konyhabútor fenyőfából, rozsdamentes munkalappal 
Whirlpool ACM 808/BA/S beépíthető indukciós főzőlap paradiso gránit munkalapba ágyazva
Whirlpool OASKP8V1IX beépíthető sütő, pirolitikus tisztitás
Duna felé „régi” tégla kerítés kovácsoltvas elemekkel.

Ha felkeltette érdeklődését, jöjjön el nézze meg, tegyen ajánlatot. 

Az ár irányár!

Möchten Sie an einem Ort wohnen, wo andere Urlaub machen?
Gemütliches FAMILIENHAUS AM WASSER, in ruhiger, stiller Umgebung neben dem RSD vom Eigentümer zu
verkaufen!
Szigetszentmárton, Dunapart-alsó Straße Rechts-, Lasten- und Anspruchsfreies Grundstück!
Grundstück: 502 m2, 11,5 m breit Hausfläche: 110 m2, rotes Dach zur Donau hin, bestehend aus: 7 m2 Keller 58
m2 Erdgeschoss {Wohnzimmer mit Essbereich und Laminatboden, Badezimmer mit eingebauter Dusche,
Waschbecken, WC, Treppenhaus mit Eichenholztreppe ins Obergeschoss, Küche} + 14 m2 Speisekammer {die
Speisekammer befindet sich unter dem weißen Dach} 45 m2 Obergeschoss {2 Zimmer, Flur} mit schwedischem
Eichenboden
25 m2 überdachte Terrasse, mit Basaltpflaster ausgelegt, mit aufrollbarer Plane und großen Fenstern, sehr alte dicke
Eichenpfosten 16 m2 Werkstatt {weißes Dach}
Überdachter hinterer Bereich 40 m2 {weißes Dach, unter dem sich auch die Werkstatt und die Speisekammer
befinden} Überdachter Parkplatz für 2 Autos {rotes Dach} Holzlager Asphalt, Pflastersteine Leyland-Zypressen
Versorgungsanschlüsse: Wasser, Kanalisation, Gas, Strom (Tag und Nacht)
Optisches Internet, Kabel-TV, Telefon
Alarmanlage mit Fernüberwachung Kamerasystem Elektrisches Tor Bachl Wärmedämmung 6 cm! Sehr gute
Wärmedämmung und nicht entflammbar! Blechdach mit Glaswolle und Polifoam-Isolierung, 2 Jahre alt {große
Fläche, gut geeignet für Solaranlagen} Kunststofffenster und -türen, Granitfensterbänke, elektrische Rollläden im
Obergeschoss, Rollläden im Erdgeschoss mit Fliegengittern Kühl- und Heiz-Inverter-Klimaanlage Mitsubishi 3,5
kW Wamsler KF101-LUNA LSF „LARA“ GRAU ASP Kaminofen, mit Steinverkleidung auf 2 Seiten Einbaumöbel
aus Kiefernholz im Obergeschoss Küchenmöbel aus Kiefernholz, Edelstahl-Arbeitsplatte Einbaubares
Induktionskochfeld Whirlpool ACM 808/BA/S, eingebettet in Paradiso-Granit-Arbeitsplatte Einbaubackofen
Whirlpool OASKP8V1IX, pyrotechnische Reinigung „Alte“ Ziegelmauer mit schmiedeeisernen Elementen zur
Donau hin.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kommen Sie und sehen Sie sich das Haus an, machen Sie ein Angebot.
Der Preis ist Verhandlungssache!

Du sehnst dich nach einem wildromantischen Haus am Wasser, möchtest aber trotzdem alles in der
Nähe haben? Wir haben ein tolles Angebot für dich!
Aus irgendeinem Grund denken die Leute, dass sie entweder im Zentrum einer größeren Stadt leben, wo alles
erreichbar ist, und darunter leiden, dass die Natur weit entfernt ist, oder dass sie in ein abgelegenes kleines Dorf
ziehen, um in naturnaher Umgebung zu leben, aber dann ist alles andere weit weg. Dabei gibt es Orte, an denen
eine echte wildromantische Wasserwelt auf sie wartet, und trotzdem müssen sie für nichts weit reisen.
In Szigetszentmárton, direkt am Donauufer, in der Dunapart-Alsó Straße, steht jetzt ein Familienhaus zum Verkauf,
das ein ruhiges, friedliches Zuhause im Einzugsgebiet von Budapest bieten kann. Die Lage der Immobilie ist
hervorragend, sie liegt 2,5 km vom Zentrum von Szigetszentmárton entfernt, wo es einen Kindergarten, eine
Grundschule, eine Post, eine Apotheke und einige Geschäfte gibt. Aber auch der Tesco in Ráckeve ist nur 4 km
entfernt, sodass alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe erreichbar sind. Budapest ist ebenfalls schnell mit dem
HÉV von Ráckeve oder mit dem Auto zu erreichen.
Das Familienhaus liegt auf einem 502 qm großen Grundstück und hat eine Grundfläche von 110 qm. Das
Erdgeschoss der Dachgeschoss-Immobilie ist 58 qm groß, hier befinden sich ein Wohnzimmer-Esszimmer, eine
Küche + Speisekammer und ein Badezimmer. Eine wunderschöne Eichenholztreppe führt in das Obergeschoss, wo
vom Vorraum aus zwei Zimmer abgehen, die mit Eichenparkett ausgestattet sind. Zum Erdgeschoss gehört eine
große, 25 qm große, überdachte Terrasse, die mit Basaltsteinen gepflastert ist und über eine aufrollbare Plane sowie
sehr alte, dicke Eichenholzsäulen verfügt. Von einem der Zimmer im Obergeschoss führt ein Balkon mit
Donaublick.
Der Hof ist mit Asphalt und Pflastersteinen bedeckt, auf dem Grundstück befinden sich eine Werkstatt, ein
überdachter Doppelstellplatz und ein Holzlager, der Garten ist von Leyland-Zypressen umgeben. Das Anwesen ist
von der Straßenseite über ein elektrisches Tor zugänglich, für die Sicherheit sorgen ein Alarmsystem und ein
Kamerasystem, die an eine Fernüberwachung angeschlossen sind, und zur Donauseite hin gibt es einen rustikalen
Ziegel- und Schmiedeeisenzaun.
Das Familienhaus befindet sich in einem sehr schönen Zustand, ist wärmegedämmt und verfügt über
Kunststofffenster mit Granitfensterbänken. Vor 2 Jahren wurde ein neues, wärmegedämmtes Dach installiert,
dessen Größe und Ausrichtung ideal für die Installation von Solarmodulen ist. Im Wohnzimmer gibt es einen
Kamin, das Haus ist klimatisiert. In der Küche finden sich rustikale Ziegelböden und eine eingebaute Küchenzeile
mit Granitarbeitsplatte sowie Kiefernmöbel, die natürlich mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet sind. In
den Zimmern im Obergeschoss sorgen eingebaute Kiefernmöbel für Stauraum.
Das Anwesen befindet sich an einem Abschnitt der Donau, an dem kleine Inseln die Landschaft wildromantisch
machen. In der Nähe gibt es zahlreiche Ausflugsziele, und auch das Aqua Land Erlebnis- und Thermalbad in
Ráckeve ist leicht erreichbar. Dieses wunderschön in der Natur gelegene Familienhaus ist ideal für Familien, als
dauerhaftes oder zweites Zuhause und für alle, die die Nähe zur Natur, die gute Erreichbarkeit der Hauptstadt
schätzen und sich nicht mit Renovierungen beschäftigen möchten.