• 245 m²

  Alapterület

• 1 030 m²

  Telekterület

• 6

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 245 m²
• Telekterület 1 030 m²
• Szobaszám 6
• Web www.ingatlantajolo.hu/8430388
• Négyzetméter ár 611 837 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 4
• Építés éve 2000
• Belső szintek 4
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Érdligeten, csodálatos örökpanorámás, zöld környezetben eladó egy 245 m2-es, 4 szintes családi ház 1030 m2-es telken.

Az épület két évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, belső burkolatok, lépcsők, üvegkorlátok, dekorvilágítások, fűtés, nyílászárók, tetőcserép, vízvezetékek is cserélve lettek.

A 30 cm-es Porotherm falazat 10 cm hőszigetelést és Baumit nemesvakolat fedést kapott.

A jelenlegi szobaszám tetszés szerint módosítható, a válaszfalak könnyedén áthelyezhetők. Elkészült egy bővítési terv, amivel a külső design-t is fel lehet dobni és további tereket nyerni, valamint jacuzzi-t és medencét, panorámás szaunát létesíteni, ehhez látványterveket csatoltam.

Felkerült egy 11 KW/órás napelem rendszer (kétirányú villanyórával) és a fűtés vezérlés is modernizálva lett. (jelenleg gáz cirkó fűtés van padlófűtéssel, dupla gázmennyiség kerettel, jegyzői engedéllyel)

Egy hőszivattyú felszerelésével (minden ki van építve hozzá) a rezsiköltség minimalizálható, ezzel nyáron hűteni is lehet majd. Megoldható továbbá vizes hőszivattyú is, amit szintén lehet kombinálni a napelem rendszerrel, az épület energetikai besorolása jelenleg is AA++

Új, design konyhabútor szigettel, a legjobb BOSCH gépekkel berendezve az amerikai konyhás nappaliban beszerelve,a riasztórendszer távfelügyeletre bekötve.

Az alagsorban található felújítandó garázs jelenleg játékszoba és tárolóként funkcionál, mellette még egy edzőhelyiség és mosó helyiség is kialakításra került.

Az ingatlan hivatalosan akár két lakássá alakítható és nyilvánítható külön bejárattal!

Kis ráfordítással az értékét nagy mértékben meg lehet növelni, a munkák nehézkes részei már elvégzésre kerültek.

M4 metróhoz 15 perc alatt lehet csatlakozni vonattal, aminek megállója 1 km sétával megközelíthető, Közelben iskola, uszoda, óvoda, szakorvosi rendelőintézet, kormányablak, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető.

Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére!

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.

Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Mások ezeket is nézték még