- 14
Budapest II. kerület
-
Kínálati ár: 842 000 000 Ft
Kalkulált ár: 2 158 974 Є -
912 m2
Alapterület
-
1 089 m2
Telekterület
-
20
Szobaszám
- Alapterület 912 m2
- Telekterület 1 089 m2
- Szobaszám 20
- Web www.ingatlantajolo.hu/8348015
- Négyzetméter ár 923 246 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Iroda, irodaház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 5
- Belső szintek 5
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Klíma nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
P21310II. kerületben Széna térnél eladó irodaház
Széna térnél hatszintes liftes, tetőteraszos jelenleg irodaházként kialakított ingatlan eladó. Az ingatlan végső funkciója eldönthető.
A lokáció a lehető legjobb. A Széll Kálmán tér Buda szíve. A megközelíthetősége tömegközlekedéssel jobb nem is lehetne, metró állomás, a 4-es-6-os villamos a belvárosból, villamosok észak Budáról, Hűvösvölgy felől, buszok Pestről.
Autóval minden irányból megközelíthető.
Üzletekkel ellátottsága szintén kiváló. A Mammutban miden üzlet helyben van.
Az irodaház egy belső udvarból nyílik és teljesen csendes, a nagy forgalomból semmi sem hallatszik be. Szintenként 140m2 akár egy csendes szellemi munkára, orvosi rendelőnek, klinikának, ügyvédi irodának, egyéb szolgáltatásokra is alkalmas. Adottságai alkalmassá teszik modern lakások kialakítására is. Funkciótól függetlenül megfontolandó a tetőre hőszivattyú elhelyezésére és padlófűtés és mennyezet és fal hűtés megvalósítására is.
* pince 140 m2: kazánház, raktárak; belmagasság: 2.20 m
* Fszt - 6. emelet 140 m2: Minden szinten mosdók irodák, amelyek szabadon alakíthatóak, a belmagasság 2,4 m és 3,35 méter közt van, szintenként különböző
* Földszint 140 m2: a szintek gipszkarton falakkal helyiségekre bontottak. Felújítás során a végleges funkciók szerint újra bonthatók; belmagasság: 2.40 m
* 1 emelet 140 m2: ; belmagasság: 2.30 m
* második emelet 140 m2: ; belmagasság: 3.35 m
* harmadik emelet 140 m2: a szintek gipszkarton falakkal helyiségekre bontottak. Felújítás során a végleges funkciók szerint újra bonthatók; belmagasság: 3.35 m
* Negyedik emelet 10 m2: a szintek gipszkarton falakkal helyiségekre bontottak. Felújítás során a végleges funkciók szerint újra bonthatók; belmagasság: 3.37 m
* ötödik emelet 140 m2: a szintek gipszkarton falakkal helyiségekre bontottak. Felújítás során a végleges funkciók szerint újra bonthatók; belmagasság: 2.45 m
* tetőterasz 140 m2: Itt lehetne elhelyezni az UNICAL hőszivattyúkat. Ezek egymás mellett elhelyezhető függőleges légáramlással működő hőszivattyúk. Több korszerű épületben alkalmazzák. Relatíve olcsó megoldás.
A hőszivattyú a mai emelkedő energia árak mellett a leggazdaságosabb megoldás padló- és mennyezet fűtéssel, mennyezet hűtéssel, akár kétmilliós négyzetméter áron itt értékesíthetők; belmagasság: 2.60 m