- 1
Budapest XXII. kerület, Pannónia utca
Ez a hirdetés lehet, hogy már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XXII. kerület
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó családi ház Budapest XXII. kerület
-
250 m2
Alapterület
-
727 m2
Telekterület
-
7 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 250 m2
- Telekterület 727 m2
- Szobaszám 7 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8321900
- Négyzetméter ár 1 040 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Építés éve 1995
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
AA++
AA+
AA
BB
CC
DD
EE
FF
GG
HH
II
JJ
Az ingatlan leírása
Igényesen kialakított és minőségi alapanyagokból épült, különleges adottságú ingatlan vált eladóvá Budapest külső, kertvárosi területén. Szerencsés az ingatlan elhelyezése, kihasználva a sarok telek minden előnyét, mert a nagy ház külső bejárattal rendelkezik az utca felé, mely tágas helységbe nyílik. Bármilyen szolgáltatóipari, vendéglátóipari és kereskedelmi tevékenységnek különösen kedvező lehet. Érdemes megnézni ha üzletet kíván nyitni.Amiért az ingatlan nagy családosoknak is kiváló választás: egy különálló kis ház is van a telek végében, összkomfortos, illetve a nagy ház összesen négy szintből áll, jelenleg a földszinten és az emeleten került lakótér kialakításra, ami hét és fél szobával rendelkezik és az élet területek jól elszeparálhatóak.
Az ingatlan: jelenleg több generációt kiszolgáló családi házként működik, előzőleg kereskedelmi egység is üzemelt benne.
Ajánlás: Kávézónak, Ügyvédi irodának, Szépségipari szolgáltatásokra. Jöjjön el, nézze meg, számos lehetőséget rejt.
A környék:
Budafok csendes, könnyen megközelíthető utcájában, az utca széles és kimondottan jól parkolható. Közelben iskolák, templom, óvoda, játszótér, orvosi rendelő és gyógyszertár.
BKK busz a párhuzamos utcákban két perc alatt elérhetőek, a ház előtt szerencsére nincs buszforgalom, ami szintén előnyös. Az infrastruktúra kiváló. A kerület központja könnyedén és a főváros is rövid autóúttal vagy tömegközlekedéssel elérhető.
Budafok belvárosa autóval 3 percnyi távolság, ahol minden szükséges intézmény megtalálható. Pár percre a Campona bevásárló központ és a Savoya Park.
Az emeleti teraszról gyönyörű a panoráma, látható a Duna vonulata és Dél-Buda. Az ingatlan sarok telken áll, a front utca széles, nyugodt forgalmú, aszfaltozott, az oldalsó utca szintén kulturált.
A környékbeli házak a közel múltban épültek, igazi kertvárosi hangulatot nyújt a látvány.
Műszaki adatok:
A nagy épület 1995-ben került kialakításra, 2013-ban átalakításra és felújításra került, mikor
jelenlegi felépítését elérte.
A kis épület 1997-ben épült, folyamatosan az is karbantartva.
Telek terület: 727 m2
Nagy épület, 250 m2: négy szint padlás-emelet-földszint-pince
emelet ? 3 szoba, 1 fürdő-wc-bide, konyha, étkező, közlekedő, lépcső feljáró
földszint ? 3 szoba, 1 nappali, 1 fürdő-wc-bide, 1 zuhanyzó-wc, konyha, étkező, közlekedő,
lépcső feljáró
Nagy épület földszinti terasz 50 m2
Nagy épület emeleti terasz 5 m2
Kis épület, 75 m2: három szint padlás-földszint-pince
földszint ? szoba, konyha, étkező, zuhanyzó-wc, garázs
Kis épület terasz 15 m2
A nagy és kis épület világos, egész nap napfényes. Ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
ellátva, 7 légkamrás műanyag szerkezetűek.
A bejárati ajtók 6 ponton záródó biztonsági ajtók, szerkezetük nagy épületnél hőszigetelt
fémajtó, kis épületnél domborított üvegű hőszigetelt tölgyfa ajtó.
Mindkét épület esetében a klimatizálás kiépített.
A nagy épület belső világítása kizárólag leddel ellátott energia takarékos lámpatestek.
Fűtés és melegvíz gázzal történik, 2020-ban a műszakilag minden igényt kielégítő
Viessmann kondenzációs kazán készülék került beépítésre a legkorszerűbb technológiák
alkalmazásával, a készülék nagyon kompakt és csendes.
Fűtés mellett a melegvizet is előállítja, önálló tárolóval rendelkező, magas komfortfokozatú
és egyben helytakarékos kialakítással. A legmagasabb komfortfokozat a különálló melegvíz
tároló kialakításával értük el.
A 3 fürdőszoba kényelmét Wellis jakuzzi, sarokkád és fali paneles álló zuhanyzó biztosítják.
Burkolatok: földszint ? szobák laminált padló, konyha-étkező-fürdők-közlekedők spanyol
kerámia padló, emelet- tölgyfa parketta.
A kis épület fűtése önálló gázkazánról működtetett, mely átfolyós rendszerben a melegvizet
is előállítja.
Fürdőszoba kényelmét fali paneles zuhanyzó biztosítja.
Burkolat: teljes egészében kerámia padló.
A kert gondozott füvesített, hatalmas fenyőfa, nagyméretű gránátalmafa, pálmafa, nagy
fügefa, japán cseresznyefák, rózsák, tölcsér jázminok, egyéb virágok találhatók.
Az utcai kerítés 2022 09 hóban épült, gondozásmentes wpc és aluminium elemekkel, az
oszlop és falazat kialakítása kapart nemes vakolattal, a nagy ház és a kis ház oldalán is egy-
egy nagykapu bejárattal, elektromos nyitási lehetőséggel az udvarra, ahol számos parkolási
lehetőség van.
A szomszédos kerítések belső oldalai is most készültek az utcai kerítés falazathoz és
oszlopokhoz igazodva, kapart nemes vakolattal, alatta hőszigetelt elemrendszerrel, kompakt
érzetet biztosítva az udvar belső terének.
A kerítésekben kialakításra kerültek az udvar belső térvilágítási rendszere.
A nagy és kis ház oldal falain mozgásérzékelős led fényszórók biztosítják az udvari
biztonságos közlekedést.
Az ingatlan hőszigetelő rendszer kiépítése alatt áll.