- 1
Budapest VII. kerület, Nagykörúton kívüli terület, Nefelejcs utca 10. tetőtér és pincék
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó társasházi lakás Budapest VII. kerület
-
629 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
10
Szobaszám
- Alapterület 629 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 10
- Web www.ingatlantajolo.hu/6663537
- Négyzetméter ár 62 798 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1910
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Kert kapcsolat nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Fejlesztési koncepció!
A Nefelejcs 10 társasház 1900 körül eklektikus stílusban egy saroktelken került megépítésre, pinceszint + földszint + 2 emelet + padlástér szintosztással. Közvetlen környezetében elsősorban hasonló jellegű, többlakásos lakóházak találhatók. Jelenleg az épületben a földszinti üzletek mellett a körfolyosóról nyíló 20 lakás található.
A tetőtér későbbi beépítése során - az elkészített beépítési koncepció és vázlatterv szerint - két szinten lakóingatlanok kialakítására nyílik lehetőség összesen 629 m2 alapterületen, az épület hátsó lépcsőháza mellett kialakítandó új lifttel történő megközelítéssel.
A Nefelejcs 10 társasház utcafronti lakásai jellemzően az előnyös DK-i tájolással bírnak, míg kisebb részben ÉK-i tájolásúak. A szinteket két lépcsőház köti össze, az egyikben kialakítandó új lifttel. Az épület meglévő, száraz pinceszintjében számos új tároló helyiség kerülhet kialakításra, amelyre szintén nagy igény mutatkozik a környéken.
Elhelyezkedés, környezet: A Nefelejcs 10 társasházi ingatlan Erzsébetváros frekventált részén a Baross tér, Keleti pályaudvar közelében található. A VII. kerület a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő része, köszönhetően elsősorban a Belvárost érintő turizmus utóbbi években tapasztalt fellendülésének. A Nefelejcs 10 épülete a kerület egyik enyhébb forgalmú utcájában helyezkedik el, a Nefelejcs utca és a Garay utca találkozásánál, amely ugyanakkor egy saroknyira van a Belvárosba való gyors bejutást biztosító Thököly úttól, illetve a Keleti Pályaudvartól. A tömegközlekedési lehetőségek minden igényt kielégítenek: néhány perc alatt elérhetőek az autóbuszok, trolibuszok megállói, valamint a 2-es és 4-es metró Keleti pályaudvari állomása. A Nagykörút egy bő 10 perces sétával elérhető. Az ingatlan közvetlen környezete infrastruktúra tekintetében gazdagon ellátott, és könnyen elérhetőek a kereskedelmi, szórakozási, sportolási és pénzügyi lehetőségek (ARÉNA Pláza, Garay téri Üzletház és Piac is). A megújuló Városliget az épülő modern Néprajzi Múzeummal, Magyar Zene Házával és Új Nemzeti Galériával 10-15 perc sétára található, és a felüdülés kikapcsolódás lehetőségét biztosítja. A kialakítandó lakások megvásárlása befektetési szempontból, akár bérbeadási céllal is kiváló lehetőség, hiszen a Belváros, a közeli egyetemek, valamint az egyre növekvő turizmus nagyon komoly igényt támaszt új, minőségi bérlakásokra a környéken.
A jelen beépítési tájékoztatóban bemutatott Nefelejcs utca 10. szám alatti épületben az alábbi ingatlanokat kínáljuk megvételre, melyek megvétele egy csomagban lehetséges: Budapest VII. kerület, Nefelejcs utca 10. TETŐTÉR: 33094/0/A/25, szárító (tetőszint), 12 m2 33094/0/A/26, szárító (tetőszint), 454 m2 (beépítési koncepció vázlatterv szerint 3. és 4. em. kialakításával 628,74 m2 hasznos alapterület) Budapest VII. kerület, Nefelejcs utca 10. PINCESZINT: 33094/0/A/30, pince, 16 m2 (pinceszint) 33094/0/A/33, tároló, 35 m2 (pinceszint) 33094/0/A/34, tároló, 58 m2 (pinceszint) 3094/0/A/35, tároló, 63 m2 (pinceszint) 3094/0/A/36, tároló, 18 m2 (pinceszint) 33094/0/A/37, tároló, 26 m2 (pinceszint) 33094/0/A/38, tároló, 82 m2 (pinceszint)
Az ingatlanok hirdetési ára összesen: 39.500.000 Ft + ÁFA A jelen beépítési tájékoztatóban bemutatott Nefelejcs utca 10. szám alatti ingatlanokkal kapcsolatban bővebb információért (hétköznap 8:30-16:30h között) kérjük, forduljon bizalommal kollegánkhoz.